Апарт-отель Studio Moskovsky

О комплексе:

  • Московский район, Заозерная улица, дом 1;
  • 770 метров до метро «Фрунзенская»;
  • Застройщик – RBI;
  • Бизнес-класс;
  • Срок сдачи – IV квартал 2021 года;
  • Два кирпично-монолитных корпуса, высота – до 13 этажей;
  • Студии и 1-комнатные апартаменты;
  • Площадь – от 22,9 до 55,9 кв. м;
  • Пять категорий номеров;
  • Чистовая отделка, возможна покупка полной комплектации – меблировки и бытовой техники;
  • Три программы доходности;
  • Профессиональная управляющая компания;
  • Гостиничный сервис;
  • Ресторан и мини-маркет;
  • Цены – от 4,8 млн рублей.

Преимущества:

  • Хороший и надежный застройщик;
  • Перспективный объект для инвестиций;
  • Есть программа с гарантированным доходом;
  • Антивандальная и противопожарная отделка;
  • Возможность дозаказать меблировку;
  • Категории номеров соответствуют международной классификации;
  • Отличный вариант для пассивного дохода.

Недостатки:

  • Высокая стоимость;
  • Экология оставляет желать лучшего;
  • Напротив находится промышленная зона – не самое живописное место.

Наше мнение

Мы решили разнообразить рубрику и рассмотреть сегодня новостройку не для тех, кто ищет жилье, а для тех, кого интересуют инвестиции в недвижимость. Это не апарт-комплекс, а апарт-отель, то есть для постоянного проживания он не подходит (разве что самым отчаянным головам), а вот для инвестиционных целей вариант очень даже неплох.

Начнем с того, что собственникам предлагают три программы доходности. Первая – «Гарантированный доход» – предполагает регулярные фиксированные выплаты в счет собственника вне зависимости от того, сдаются ли апартаменты в данный момент. Но пересмотреть размер выплат в течение трех лет (такой срок предусмотрен программой) невозможно.

В других программах доход зависит от сдачи апартаментов, то есть выплаты могут быть нерегулярными. Но и комиссия управляющей компании здесь значительно ниже. В программе «Все включено» собственник получает 80% от арендной платы, в программе «Альтернатива» заработок собственника составляет 90%. Но во втором случае и вовлеченность владельца апартаментов в процесс будет выше, тогда как при программе «Все включено» его участие сводится к минимуму и ограничивается получением дохода.

Участники всех трех доходных программ возлагают хлопоты по поиску арендаторов и взаимодействию с ними на управляющую компанию. Большим плюсом является и то, что апартаменты сдаются с чистовой отделкой (с повышенными антивандальными и пожароустойчивыми характеристиками). А возможность оплатить еще и полную меблировку позволяет собственникам сдавать апартаменты с первого дня работы отеля.

Еще одно инвестиционное преимущество объекта – его расположение: пешая доступность метро, фактически центр города (и непосредственная близость главный локаций), несколько крупных магистралей рядом. Это обеспечивает высокий интерес со стороны туристов и арендаторов, которые приехали в Санкт-Петербург с деловой целью. С этой точки зрения также важна близость Московского вокзала (12 минут на автомобиле) и аэропорта (25 минут на автомобиле).

Постояльцам будут оказаны основные гостиничные услуги – уборка апартаментов, доставка еды (ресторан есть тут же, на первом этаже), круглосуточная помощь со стороны консьержей. Апартаменты спроектированы с учетом требований международной классификации, а это облегчает в дальнейшем прохождение обязательной сертификации. Пять категорий номеров включают в себя самые востребованные у арендаторов форматы.

Комплекс аккредитован несколькими банками, то есть покупатели могут оформить ипотеку. Также доступна беспроцентная рассрочка.

Если вы ориентированы на инвестиции в недвижимость, ЖК Studio Moskovsky станет отличным вариантом. Благодаря доходным программам отель подойдет как опытным инвесторам, так и начинающим. Единственный минус – цены на апартаменты достаточно высокие.

Видео Апарт-отель Studio Moskovsky

Please follow and like us: