Апарт-комплекс Valo
О комплексе:
- Фрунзенский район;
- Через дорогу метро «Бухарестская»;
- Застройщик – «Галс», генподрядчик – «Лемминкяйнен»;
- Комфорт-класс;
- Сдача первой очереди – II квартал 2019 года;
- Многосекционный монолитный дом с 18-этажными секциями и двухэтажным стилобатом;
- Студии и 1-2-комнатные апартаменты;
- Площадь – от 22,8 до 52,9 м2;
- Чистовая и черновая отделка;
- Доходные программы;
- Торговые объекты, спорткомплекс с бассейном, кафе, химчистка;
- Консьерж-служба;
- Встроенный паркинг;
- Минимальные цены – от 2,5 млн рублей.
Преимущества:
- Доступные цены;
- Апартаменты продаются в собственность;
- Торговая инфраструктура на территории комплекса;
- Свой фитнес-клуб с бассейном;
- Возможность заказать меблировку;
- Уникальная близость метро – вход в «Бухарестскую» находится через дорогу;
- Развитый район: рядом два торговых центра, школы, детские сады;
- Гостиничный сервис;
- Строительство ведут финны;
- Панорамное остекление и стильная архитектура.
Недостатки:
- По соседству находятся промзоны и кладбище, которые видны из окон;
- Выше налоги и коммунальные услуги за счет того, что апартаменты имеют статус нежилых помещений;
- Невозможность прописки (регистрации);
- Сомнительная экология: под домом две оживленные улицы, рядом небольшой парк, который картину не исправит;
- Нет трехкомнатных апартаментов, упор сделан на студии;
- Малогабаритные апартаменты;
- Мест в паркинге гораздо меньше, чем апартаментов.
Наше мнение
Очень неплохой комплекс как для инвестиций, так и для жизни. Примечательно, что это один из немногих апарт-комплексов комфорт-класса в городе, остальные строятся в сегменте «бизнес» и выше. Цены аналогичны ближайшим пригородам – Девяткино и Кудрово. И это при том, что комплекс строится в достаточно развитом районе, где есть и большие торговые комплексы, и достаточная социальная инфраструктура.
Существенный минус – промзона, которая здесь занимает масштабную площадь. Это бьет сразу по трем показателям: безопасности, экологии и виду из окон. Меньше 500 м до Ново-Волковского кладбища, которое будет видно с верхних этажей.
Еще один минус – ситуация с парковкой. Для сравнения: две секции, которые строятся в рамках первой очереди, рассчитаны на 750 апартаментов. А подземный паркинг вмещает только 270 машин! Ситуация усугубляется тем, что мест для парковки в районе очень немного.
Не стоит забывать, что апартаменты – это нежилые помещения со всеми вытекающими. Прописаться здесь нельзя. Можно купить апартаменты в собственность, но налоговая ставка по ним будет выше, чем по обычной квартире. Как и коммунальные платежи. Кстати, последние будут расти еще и благодаря наличию консьерж-службы. Зато вам доступны всякие фишки вроде уборки апартаментов, заказа такси и т. д.
Строительство ведет финская компания, а это гарантия хорошего качества и разумного проектирования квартир. Крутым бонусом станет свой фитнес-клуб с бассейном.
Инвесторы точно оценят возможность заказать полную меблировку апартаментов и доходные программы.
Видео апарт-комплекса Valo
