Апарт-комплекс Valo

О комплексе:

  • Фрунзенский район;
  • Через дорогу метро «Бухарестская»;
  • Застройщик – «Галс», генподрядчик – «Лемминкяйнен»;
  • Комфорт-класс;
  • Сдача первой очереди – II квартал 2019 года;
  • Многосекционный монолитный дом с 18-этажными секциями и двухэтажным стилобатом;
  • Студии и 1-2-комнатные апартаменты;
  • Площадь – от 22,8 до 52,9 м2;
  • Чистовая и черновая отделка;
  • Доходные программы;
  • Торговые объекты, спорткомплекс с бассейном, кафе, химчистка;
  • Консьерж-служба;
  • Встроенный паркинг;
  • Минимальные цены – от 2,5 млн рублей.

Преимущества:

  • Доступные цены;
  • Апартаменты продаются в собственность;
  • Торговая инфраструктура на территории комплекса;
  • Свой фитнес-клуб с бассейном;
  • Возможность заказать меблировку;
  • Уникальная близость метро – вход в «Бухарестскую» находится через дорогу;
  • Развитый район: рядом два торговых центра, школы, детские сады;
  • Гостиничный сервис;
  • Строительство ведут финны;
  • Панорамное остекление и стильная архитектура.

Недостатки:

  • По соседству находятся промзоны и кладбище, которые видны из окон;
  • Выше налоги и коммунальные услуги за счет того, что апартаменты имеют статус нежилых помещений;
  • Невозможность прописки (регистрации);
  • Сомнительная экология: под домом две оживленные улицы, рядом небольшой парк, который картину не исправит;
  • Нет трехкомнатных апартаментов, упор сделан на студии;
  • Малогабаритные апартаменты;
  • Мест в паркинге гораздо меньше, чем апартаментов.

Наше мнение

Очень неплохой комплекс как для инвестиций, так и для жизни. Примечательно, что это один из немногих апарт-комплексов комфорт-класса в городе, остальные строятся в сегменте «бизнес» и выше. Цены аналогичны ближайшим пригородам – Девяткино и Кудрово. И это при том, что комплекс строится в достаточно развитом районе, где есть и большие торговые комплексы, и достаточная социальная инфраструктура.

Существенный минус – промзона, которая здесь занимает масштабную площадь. Это бьет сразу по трем показателям: безопасности, экологии и виду из окон. Меньше 500 м до Ново-Волковского кладбища, которое будет видно с верхних этажей.

Еще один минус – ситуация с парковкой. Для сравнения: две секции, которые строятся в рамках первой очереди, рассчитаны на 750 апартаментов. А подземный паркинг вмещает только 270 машин! Ситуация усугубляется тем, что мест для парковки в районе очень немного.

Не стоит забывать, что апартаменты – это нежилые помещения со всеми вытекающими. Прописаться здесь нельзя. Можно купить апартаменты в собственность, но налоговая ставка по ним будет выше, чем по обычной квартире. Как и коммунальные платежи. Кстати, последние будут расти еще и благодаря наличию консьерж-службы. Зато вам доступны всякие фишки вроде уборки апартаментов, заказа такси и т. д.

Строительство ведет финская компания, а это гарантия хорошего качества и разумного проектирования квартир. Крутым бонусом станет свой фитнес-клуб с бассейном.

Инвесторы точно оценят возможность заказать полную меблировку апартаментов и доходные программы.

Видео апарт-комплекса Valo

Please follow and like us: