Жилой комплекс 4YOU
О комплексе:
- Московский район, Среднерогатская улица;
- 20 минут пешком до метро «Звездная»;
- Застройщик – «Аквилон Инвест»;
- Комфорт-класс;
- Первые две очереди сданы, ближайшая сдается в IV квартале 2019 года;
- Шесть кирпично-монолитных домов, высота – 18 этажей;
- Студии, стандартные и европланировки с 1-3 комнатами;
- Площадь – от 22 до 81 кв. м;
- Квартиры передаются с предчистовой отделкой;
- Стрит-ритейл на первых этажах;
- Подземные паркинги и гостевые эко-парковки;
- Минимальные цены – от 2,6 млн рублей.
Преимущества:
- Престижный район;
- Доступные цены;
- Надежный застройщик;
- Специальные зоны выгула и места для мытья лап домашних животных;
- Проект озеленения двора предусматривает создание парка;
- Рядом сквер Раисы Штрейс и Пулковский парк;
- Близко к крупным магистралям района и КАД;
- 20 минут езды до Пулковского аэропорта;
- Рядом торговые центры и гипермаркеты.
Недостатки:
- Метро далековато;
- Упор сделан на студии, однушки и евродвушки;
- На этаже до 13 квартир — муравейник;
- Плотная застройка, рядом находятся другие новостройки;
- Комплекс строится на месте бывших очистных сооружений;
- Район постоянно стоит в пробках.
Наше мнение
Итак, приступим к подробному разбору. С одной стороны, перед нами очередной муравейник: до 13 квартир на этаже, упор на малогабаритное жилье. Трешек и 4-комнатных европланировок в сумме получается меньше 100, то есть упор сделан явно не на семейные форматы.
С другой – во дворе запроектирован небольшой парк с местами для отдыха, скейтпарком, детскими площадками и бесплатным Wi-Fi. Предусмотрены зоны для выгула домашних животных, в подъездах – места для мытья лап.
Территория будет огорожена, в подъездах появятся консьержи. А вместо стандартных спортивных площадок в двух подъездах сделают небольшие фитнес-залы (бесплатные!) с силовыми и кардио-тренажерами! Словом, внутренняя составляющая комплекса рассчитана в большей степени на семейных людей и вообще обещает комфортную жизнь.
Немного напрягает ситуация с метро. Если идти пешком, дорога займет порядка 20 минут. Сократить это время не получится, потому что на транспорте выйдет немногим меньше. Зато для автомобилистов все шоколадно: рядом Московское и Пулковское шоссе, Дунайский проспект. 10 минут до выезда на КАД. Минус – серьезные пробки, но в Петербурге районов без пробок нет.
Смущает и экология: рядом дороги с высоким автомобильным трафиком, промзоны и автосервисы, мясокомбинат. Имеющихся по соседству зеленых зон для нейтрализации этих факторов не хватит.
Ближайшие школы находятся в районе Пулковского парка и метро «Звездная», если учесть объемы строительства в данной локации, со школой для ребенка могут возникнуть трудности. Зато с торгово-развлекательной составляющей все прекрасно: на выбор ТРЦ «Континент» и «Лето», рядом гипермаркеты «Окей», Metro, «Ашан», Spar и Prisma.
Большим плюсом является репутация застройщика и его работа: первые две очереди новостройки сданы ровно в срок. Делаем ставку на это и рекомендуем комплекс вам!
Видео жилого комплекса 4YOU
