Жилой комплекс «Пять звезд»
О комплексе:
- Калининский район, улица Жукова;
- 10 минут на транспорте до метро «Площадь Ленина»;
- Застройщик – компания «Теорема»;
- Бизнес-класс;
- Комплекс полностью сдан;
- Пять 14-этажных зданий;
- Кирпично-монолитная технология строительства;
- В продаже 1-6-комнатные квартиры;
- Площадь – от 53 до 304 кв. м;
- Черновая отделка;
- Бизнес-парк с коммерческими объектами в составе комплекса;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 7,2 млн рублей.
Преимущества:
- Комплекс сдан – покупатели ничем не рискуют;
- Напротив домов сквер Безбородко, рядом сад Нева и Любашинский сад, в 15 минутах ходьбы – Полюстровский парк;
- Панорамное остекление с видом на живописные локации, в том числе Смольный собор и Неву;
- Есть двухуровневые пентхаусы и квартиры с террасами;
- Рядом крупные магистрали;
- Закрытая территория, охрана, видеонаблюдение;
- Благоустроенные дворы;
- Продуманные планировки с дополнительными санузлами и кладовыми;
- До Центрального района всего 7 минут езды%
- 5-10 минут езды до гипермаркетов «Карусель» и «Лента».
Недостатки:
- Метро в пешей доступности отсутствует;
- Мало мест в подземном паркинге;
- Из-за бизнес-парка по соседству в районе комплекса большое скопление людей;
- Район с пробками;
- Ближайшие объекты социальной инфраструктуры находятся в 1,5 км от комплекса;
- Комплекс строится на месте бывшей промзоны.
Наше мнение
У комплекса есть свои сильные и слабые стороны. С одной стороны, это уже сданный комплекс, то есть никаких проблем со срывом сроков и непонятных результатов не будет. Вы уже можете лично оценить качество квартиры и почитать отзывы жильцов.
А они, кстати, разнятся – от восторженных до критикующих. Так, некоторые отмечают проблемы с вентиляцией квартиры, а именно с тем, что клапаны КИВ выходят на непроветриваемую лоджию. И чтобы в квартире была нормальная вентиляция, окна лоджии должны быть всегда открыты. Звукоизоляция тоже подверглась критике жильцов: помимо того, что слышна почти вся жизнь соседей, нет спасения и от шума с улицы.
Несмотря на прекрасное зеленое соседство «в лице» сквера Безбородно, в который новостройка буквально интегрирована, два сада, Полюстровский парк и близость Невы, экология локации хромает на обе ноги – промышленное окружение играет свою пагубную роль. Еще и крупные магистрали проходят буквально под окнами, по крайней мере у части корпусов.
В то же время не всем может быть приятна близость бизнес-парка, а это постоянный поток автомобилей и большое количество людей, не имеющих к комплексу прямого отношения. Впрочем, жилая часть проекта ограждена и находится под охраной, поэтому тут вопрос скорее психологического комфорта, нежели реальной угрозы.
Из плюсов следует отметить продуманные планировочные решения. Тут и достойный метраж, и панорамное остекление с окнами и террасами, откуда открывается живописнейший вид, и продуманные характеристики – наличие нескольких ванных комнат, кладовых, просторные кухни-столовые. А на верхних этажах и вовсе двухуровневые пентхаусы – потрясающее решение!
С транспортной доступностью все непросто. С одной стороны это локация, соседствующая с центром. С другой – в час пик туда еще попробуй добраться. Метро рядом нет и в ближайшее время точно не появится. Из хорошего – до «Площади Ленина» ходят прямые трамваи. При желании можно доехать и до других станций метро – «Площадь Восстания», «Новочеркасская» и т. д.
Также приятным бонусом для семейных людей станет наличие «Упсала-цирка» по соседству. А вот удаленность от школ и детских садов станет недостатком.
Подведем итоги: преимущества комплекса – готовность, близость к центру и отличные видовые характеристики, а также интересные планировочные решения. Недостатки – плохая звукоизоляция, сомнительная экология и большой поток людей из-за бизнес-парка. При условии, что цены в комплексе достаточно высокие, советуем хорошенько взвесить все плюсы и минусы.
Видео жилого комплекса «Пять звезд»
