Жилой комплекс «Адмирал Ушаков»

О комплексе:

  • Василеостровский район, улица Одоевского, д. 21, к.1;
  • 1,6 км до метро «Приморская» (около 20 минут пешком);
  • 5 минут до выезда на ЗСД;
  • Застройщик – «Строительный трест»;
  • Бизнес-класс;
  • Комплекс сдан;
  • Трехсекционный монолитный корпус, высота – 10 этажей;
  • 1-4-комнатные квартиры классического и европейского формата;
  • Площадь – от 32,9 до 161,7 кв. м;
  • Черновая отделка;
  • Механизированный паркинг;
  • Цены – от 137,5 тысячи рублей за кв. м.

Преимущества:

  • Готовые квартиры, покупатели ничем не рискуют;
  • Исторический и деловой центр города;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Надежный и качественный застройщик;
  • Индивидуальные кладовые;
  • Потолки – до 4 м;
  • Квартиры верхних этажей оснащены террасами;
  • Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика;
  • Имеются мастер-спальни, несколько ванных комнат, гардеробные;
  • Во дворе – собственный скалодром и фонтан;
  • Автономная газовая котельная.

Недостатки:

  • На 120 квартир всего 68 мест в паркинге;
  • Рядом промзона и кладбище.

Наше мнение

В принципе, соотношение плюсов и минусов комплекса говорит само за себя, но мы сделаем подробный разбор. «Адмирал Ушаков» не назовешь идеальным жилым комплексом, но все-таки это очень интересный и выгодный вариант. Начнем с того, что комплекс выведен в продажу уже после ввода в эксплуатацию. При этом цены за метр квадратный начинаются от 137,5 тысячи рублей – выгодное для Васильевского острова предложение!

В квартирографии упор сделан на двухкомнатное жилье. Доля одно- и трехкомнатных квартир примерно равна, а вот четырехкомнатных вариантов на весь дом всего лишь два, так что всерьез на них лучше не рассчитывать – уйдут очень быстро. В квартирах есть мастер-спальни, классические кухни и кухни-гостиные, гостевые туалеты, дополнительные ванные комнаты, гардеробные.

Во всех квартирах имеются балконы и лоджии, а на последних этажах – даже террасы! Максимальная высота потолков достигает 4 м. Чистовая отделка предоставляется за дополнительную плату. Ее включают в цену договора, а это позволяет вам оплатить отделку от застройщика за счет ипотечных средств. Громоздкие предметы можно хранить в индивидуальной кладовой, но их на весь дом всего 27, так что повезет не всем.

Не хватит на всех и парковочных мест, поскольку в доме 120 квартир, а мест в паркинге всего 68. И это серьезная проблема, если учесть, что на улице Одоевского парковаться особо негде. Что касается транспортной доступности, то она весьма неплоха: 5 минут до выезда на ЗСД и моста Бетанкура, который связывает остров с Петроградским районом, 7 минут (без пробок) – до Невского проспекта. Правда, до метро идти порядка 20 минут, что не очень приятно в стужу или дождь, но при желании можно сократить время, воспользовавшись автобусом. В любом случае расчет в большей степени сделан на автовладельцев, хотя по паркингу так и не скажешь.

Перейдем к инфраструктуре. В Василеостровском районе имеется много школ и детских садов, правда, далеко не все они находятся в пешей доступности от комплекса. Но особых проблем с устройством ребенка в образовательное учреждение не будет. Рядом находится ТЦ «Василеостровский», в 15 минутах ходьбы расположен гипермаркет «Лента». В 10 минутах езды на маршрутке работает ТРЦ «Шкиперский Молл» с кинотеатром и магазинами популярных брендов. А вот своя инфраструктура достаточно скромная и ограничивается благоустроенным двором (с фонтаном, местами для отдыха и скалодромом), упомянутым уже паркингом и автономной газовой котельной. Внутренняя территория закрыта от посторонних.

Резюмируем: готовые квартиры по привлекательным ценам в историческом и деловом центре города. Плюсы – хорошие планировки, террасы, транспортная доступность (но не метро) и красивый двор. Минусы – нехватка парковочных мест и окружающая промзона, которая будет застраиваться. Стоит ли присмотреться? Однозначно!

Please follow and like us: