Жилой комплекс «ArtLine в Приморском»
- Приморский район;
- 7-10 минут до метро «Старая деревня»;
- Застройщик – Setl City;
- «Комфорт+»;
- Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2020 года;
- Семь кирпично-монолитных корпусов, высота – до 11 этажей;
- Квартиры и апартаменты;
- Планировки – студии, 1-3-комнатные квартиры традиционных и европейских форматов;
- Площадь – от 24 до 88,6 м2;
- Чистовая отделка;
- Детский сад и фитнес-клуб на территории комплекса;
- Стрит-ритейл;
- Подземный и наземный паркинги;
- Цены – от 3,5 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Два варианта отделки на выбор, причем отделка улучшенная – из качественных эксклюзивных материалов, с теплыми полами и другими крутыми фишками;
- Метро в пешей доступности;
- Рядом ТРК «Гулливер»;
- На выбор квартиры и апартаменты;
- Полноценная инфраструктура на территории комплекса;
- 20 минут пешком до Елагина острова и парка ЦПКиО;
- Популярный Приморский район с развитой социальной инфраструктурой.
Недостатки:
- Высокие цены;
- Комплекс строится в окружении действующей промзоны;
- 250 метров до Серафимовского кладбища, половина окон выходит туда же;
- Экология сомнительная: рядом промка, популярные магистрали, производство оптических приборов;
- Имеющиеся поблизости соцобъекты и так загружены, не факт, что социальная инфраструктура выдержит наплыв новых жильцов.
Наше мнение
Безусловно, плюсов у комплекса гораздо больше, хотя и минусов он не лишен. Из главных преимуществ стоит выделить действительно хорошего застройщика, а это и сроки сдачи своевременные, и качество строительства высокое, и отделка хорошая.
Дальше район. В глобальном смысле все круто: тут тебе и ТРЦ с гипермаркетом в пешей доступности, и школ/детсадов вроде как много, и до Елагина идти всего ничего, и главное, что метро максимум в 10 минутах ходьбы. А еще можно быстро доехать до парка 300-летия, а значит и до Финского залива.
Опять же, сел на маршрутку и за 10 минут доехал до «Пионерской» (а это уже другая ветка метро), «Сити Молла» и Удельного парка. «Комендантский проспект» со всей инфраструктурой на таком же расстоянии.
А вот локально все немного хуже. Во-первых, рядом беспросветная промка, вид достаточно депрессивный. Казалось бы, отвернись и не парься. Вот только отворачиваешься и утыкаешься в Серафимовское кладбище. Мы не против соседства кладбищ, но тут оно прямо совсем близко, за 2 минуты дойти можно.
Во-вторых, хотя социальных объектов здесь достаточно, все они уже загружены, попасть туда затруднительно. Хорошо хоть детский сад в комплексе будет свой. Школьникам придется сложнее.
В-третьих, транспортная доступность. У пешеходов проблем не возникнет, «Старая деревня» расположена близко. А вот автомобилистов ждут большие пробки. Хотя после ввода ЗСД от гордого звания «невыездной» Приморский район отделался, существенно это ситуацию не улучшило – в час-пик можно застрять надолго.
А теперь пара слов о комплексе. Помимо стандартного стрит-ритейла и почти стандартного детского сада в ЖК откроется собственный фитнес-клуб, что очень круто. Setl City обещает новый подход к обустройству общественного пространства (то есть двора) и улучшенную отделку квартир с материалами, которых нет в широком доступе. Наверное, поэтому цены здесь всего за неделю так подскочили.
Наш вердикт – дороговато, но перспективно. Рекомендуем тем, кого не смущает близость кладбища и промзоны.
Видео жилого комплекса «ArtLine в Приморском»
