Жилой комплекс «ArtLine в Приморском»

  • Приморский район;
  • 7-10 минут до метро «Старая деревня»;
  • Застройщик – Setl City;
  • «Комфорт+»;
  • Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2020 года;
  • Семь кирпично-монолитных корпусов, высота – до 11 этажей;
  • Квартиры и апартаменты;
  • Планировки – студии, 1-3-комнатные квартиры традиционных и европейских форматов;
  • Площадь – от 24 до 88,6 м2;
  • Чистовая отделка;
  • Детский сад и фитнес-клуб на территории комплекса;
  • Стрит-ритейл;
  • Подземный и наземный паркинги;
  • Цены – от 3,5 млн рублей.

Преимущества:

  • Надежный застройщик;
  • Два варианта отделки на выбор, причем отделка улучшенная – из качественных эксклюзивных материалов, с теплыми полами и другими крутыми фишками;
  • Метро в пешей доступности;
  • Рядом ТРК «Гулливер»;
  • На выбор квартиры и апартаменты;
  • Полноценная инфраструктура на территории комплекса;
  • 20 минут пешком до Елагина острова и парка ЦПКиО;
  • Популярный Приморский район с развитой социальной инфраструктурой.

Недостатки:

  • Высокие цены;
  • Комплекс строится в окружении действующей промзоны;
  • 250 метров до Серафимовского кладбища, половина окон выходит туда же;
  • Экология сомнительная: рядом промка, популярные магистрали, производство оптических приборов;
  • Имеющиеся поблизости соцобъекты и так загружены, не факт, что социальная инфраструктура выдержит наплыв новых жильцов.

Наше мнение

Безусловно, плюсов у комплекса гораздо больше, хотя и минусов он не лишен. Из главных преимуществ стоит выделить действительно хорошего застройщика, а это и сроки сдачи своевременные, и качество строительства высокое, и отделка хорошая.

Дальше район. В глобальном смысле все круто: тут тебе и ТРЦ с гипермаркетом в пешей доступности, и школ/детсадов вроде как много, и до Елагина идти всего ничего, и главное, что метро максимум в 10 минутах ходьбы. А еще можно быстро доехать до парка 300-летия, а значит и до Финского залива.

Опять же, сел на маршрутку и за 10 минут доехал до «Пионерской» (а это уже другая ветка метро), «Сити Молла» и Удельного парка. «Комендантский проспект» со всей инфраструктурой на таком же расстоянии.

А вот локально все немного хуже. Во-первых, рядом беспросветная промка, вид достаточно депрессивный. Казалось бы, отвернись и не парься. Вот только отворачиваешься и утыкаешься в Серафимовское кладбище. Мы не против соседства кладбищ, но тут оно прямо совсем близко, за 2 минуты дойти можно.

Во-вторых, хотя социальных объектов здесь достаточно, все они уже загружены, попасть туда затруднительно. Хорошо хоть детский сад в комплексе будет свой. Школьникам придется сложнее.

В-третьих, транспортная доступность. У пешеходов проблем не возникнет, «Старая деревня» расположена близко. А вот автомобилистов ждут большие пробки. Хотя после ввода ЗСД от гордого звания «невыездной» Приморский район отделался, существенно это ситуацию не улучшило – в час-пик можно застрять надолго.

А теперь пара слов о комплексе. Помимо стандартного стрит-ритейла и почти стандартного детского сада в ЖК откроется собственный фитнес-клуб, что очень круто. Setl City обещает новый подход к обустройству общественного пространства (то есть двора) и улучшенную отделку квартир с материалами, которых нет в широком доступе. Наверное, поэтому цены здесь всего за неделю так подскочили.

Наш вердикт – дороговато, но перспективно. Рекомендуем тем, кого не смущает близость кладбища и промзоны.

Видео жилого комплекса «ArtLine в Приморском»

Please follow and like us: