Жилой комплекс «Б57»
О комплексе:
- Московский район, улица Благодатная, дом 57А;
- 1,3 км до метро «Электросила» (порядка 15 минут пешком);
- Застройщик – «КВС» (про деятельность компании и отзывы на нее можно почитать тут https://t.me/nevastojki/135);
- Бизнес-класс;
- Срок сдачи – IV квартал 2021 года;
- Один кирпично-монолитный корпус, высота – 9 этажей;
- 150 квартир с 1-4 комнатами, стандартные и европейские планировки;
- Площадь – от 43 до 122 кв. м;
- Белая отделка;
- Магазины и коммерческие сервисные службы на первых этажах;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 7,6 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Престижный район;
- Хорошая транспортная доступность и близость двух станций метро;
- Высокий класс энергоэффективности – А;
- Благоустроенная инфраструктура локации;
- Красивый проект, стилизованный под сталинский неоклассицизм;
- Малонаселенный комплекс, не муравейник;
- Равномерное количество малогабаритных и семейных планировок;
- Есть мастер-спальни, гостевые санузлы, гардеробные, большие кухни;
- В квартирах до трех балконов;
- 5 минут ходьбы до Московского парка Победы.
Недостатки:
- Высокие цены;
- Рядом большая промышленная зона;
- Мест в паркинге вдвое меньше количества квартир.
Наше мнение
Хороший комплекс в хорошем месте от хорошего застройщика – проекты «КВС» стабильно продолжают радовать интересантов и позволяют сохранять положение петербургского строительного рынка на достойном уровне. Хотя, конечно, и здесь не обходится без ложки дегтя, но обо все по порядку.
Начнем с квартирографии: перед нами в кои-то веки не муравейник, а малонаселенный жилой комплекс более-менее сбалансированным ассортиментом планировок. Студий нет вообще, а в однокомнатных квартирах даже минимальная площадь достаточно просторная. Конечно, все равно присутствует небольшой перевес в пользу малокомнатного жилья, однако количественная разница между ними и семейными квартирами не слишком большая.
К плюсам квартирографии также стоит отнести улучшенные характеристики планировок: гостевые санузлы, гардеробные комнаты, спальни с отдельной ванной и т. д. Большим преимуществом станет предчистовая отделка, которая существенно экономит время на переезд.
Слабой стороной локации служит соседство большой промышленной зоны. Помимо эстетической стороны вопроса это негативно сказывается на экологическом состоянии района, тем более что рядом проходят оживленные магистрали. И даже близость Московского парка Победы не спасает ситуацию. Впрочем, в Петербурге сейчас достаточно мало локаций, где сохраняется чистый воздух, так что нельзя сказать, что где-то вы найдете более приемлемую равнозначную альтернативу.
Что можно считать серьезным минусом, так это разницу между количеством квартир и мест в подземном паркинге: 150 против 78. То есть парковочных мест вдвое меньше, и это при том, что паркинг оснащен механизированными подъемниками, позволяющими хранить автомобили в два уровня. На прилегающей территории машину особо не припаркуешь, а если учесть стоимость квартир, предполагается, что в семье как минимум одна машина точно имеется.
И напоследок пара слов об инфраструктуре. В самом ЖК она достаточно стандартная: благоустроенный двор, магазины на первых этажах, видеонаблюдение, бонус – собственная УК. В районе она достаточно развитая: рядом много образовательных учреждений, гипермаркеты и ТРЦ «Питер Радуга», а до парка Победы буквально рукой подать.
Подводим итоги: достойная новостройка. Слабые стороны имеются, но нивелируются преимуществами комплекса и доверием, которое вызывает застройщик. Рекомендуем к покупке.
