Жилой комплекс «Цветной город»
О комплексе:
- Красногвардейский район, Муринская дорога/Пискаревский проспект;
- 25-30 минут езды на автобусе до метро «Гражданский проспект» и «Академическая»;
- Застройщик – «Группа ЛСР»;
- Комфорт-класс (по версии застройщика);
- Частично сдан, ближайшая очередь сдается в III квартале 2020 года;
- Масштабный микрорайон с домами переменной высотности – от 12 до 25 этажей;
- В продаже студии, 1-3-комнатные квартиры, традиционные и европейские планировки;
- Площадь – от 20,2 до 67,4 кв. м;
- Чистовая отделка;
- 16 детских садов, 10 школ, 4 поликлиники и больница в составе комплекса;
- Магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и рестораны на первых этажах;
- Наземные крытые паркинги;
- Цены – от 1,9 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Городская прописка;
- Доступные цены;
- Некоторые очереди сданы досрочно;
- Рядом с комплексом запроектировано открытие метро «Ручьи»;
- Собственная социальная инфраструктура;
- Рядом Пискаревский проспект и КАД – удобная транспортная доступность для автовладельцев;
- Хорошие планировки с большими кухнями;
- Качественная отделка;
- Бесшовная технология строительства.
Недостатки:
- Муравейник с упором на однушки;
- Пока в районе с инфраструктурой напряженно;
- Долго добираться до метро;
- Обещанная станция «Ручьи» сдается после 2030 года;
- Выезд на Пискаревский проспект и/или КАД стабильно стоит в пробках;
- Ряд квартир выкуплен администрацией под социальное жилье;
- Рядом промышленная зона и кольцевая, что сказывается на экологии.
Наше мнение
Компромисс между доступным и комфортным жильем. С одной стороны, в комплексе невысокие цены и вполне себе неплохие планировки – небольшие, но удобные. Своя инфраструктура опять же, а это немаловажно для кварталов такого масштаба. С другой стороны, транспортная доступность оставляет желать лучшего – из-за высокого потока автомобилей каждый день придется тратить прилично времени на дорогу. А собственное метро у «Цветного города» появится нескоро. Но обо всем по порядку.
Как всегда, начинаем с класса: до полноценного комфорта комплекс не дотягивает по двум параметрам – площадь квартир и соотношение малогабаритного жилья к семейным форматам. Тем не менее, на территории комплекса запланировано масштабное строительство социальных объектов, с чем в экономах заморачиваются далеко не всегда. Так что на этот раз закроем глаза на легкое несоответствие.
Стоит оценить проект в целом, ведь это не просто жилой комплекс, а полноценный микрорайон с обширной инфраструктурой в пока не самом удобном месте. Но все меняется, территории развиваются, и в обозримом будущем привлекательность локации будет расти, особенно когда здесь наконец откроется метро. Правда, случится это, если верить схеме развития метрополитена СПб, не раньше 2030 года. Тем не менее, не забываем, что это Красногвардейский район, который уже сейчас достаточно востребован у покупателей. Тем более приятно, что цены в комплексе более чем доступные.
Теперь пара слов об инфраструктуре. Большой плюс – 10 минут езды на автомобиле до гипермаркетов «Лента» и «Леруа Мерлен», чуть ближе находится гипермаркет «Юлмарт». Что касается социальной инфраструктуры, то с этим сложнее, поскольку собственные объекты пока находятся в состоянии строительства или вовсе плана, а альтернатив в районе фактически нет – до ближайших образовательных учреждений придется далеко ехать. Теоретически можно пользоваться инфраструктурой ЖК «Новая Охта» (тот же застройщик, тот же район, 5 минут езды от «Цветного города»), но на деле там и так все забито.
Вывод: для покупателей с ограниченным бюджетом это хороший вариант. Нужно понимать, что возможны проблемы с транспортной доступностью, что придется ждать сдачи социальных объектов и что никаких улучшенных решений в планировках нет. Тем не менее, это хороший и надежный проект с очень привлекательными ценами. Присмотритесь 😉
Видео жилого комплекса жилой комплекс «Цветной город»
