Жилой комплекс «Дом на Космонавтов»

О комплексе:

  • Московский район, проспект Космонавтов;
  • 10-12 минут ходьбы до станции метро «Звездная»;
  • Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
  • Комфорт-класс;
  • Сдается во II квартале 2020 года;
  • Кирпично-монолитный дом, высота – 25 этажей;
  • В продаже 1-2-комнатные квартиры с европланировками;
  • Площадь актуального предложения – от 44 до 93,6 кв. м;
  • Квартиры без отделки;
  • Детский сад на территории комплекса;
  • Подземный паркинг;
  • Цены – от 5,6 млн рублей.

Преимущества:

  • Известный застройщик;
  • Престижный район со сложившейся инфраструктурой;
  • Хорошая транспортная доступность;
  • Просторный метраж квартир;
  • Наличие детского сада;
  • 1,5 км до Пулковского парка.

Недостатки:

  • Проблемы с участком – имели место судебные споры;
  • Уплотнительная застройка – строят окна в окна с уже имеющимися домами;
  • По соседству мало зеленых зон, но много оживленных трасс, что негативно сказывается на экологии;
  • Неудобный заезд во двор;
  • Для такого объекта цены завышены;
  • Задержки по срокам сдачи.

Наше мнение

Крайне неоднозначный комплекс. Вроде и застройщик хороший, и локация желанна многими, и до метро практически рукой подать… А комплекс оценивается скорее негативно. Но обо всем по порядку.

Первое – место. Долгое время здесь находилась большая автостоянка, вместо которой планировалось строительство детского сада. Теперь здесь не будет ни одного, ни другого, зато будет высотный дом прям в центре двора. Любви к новому объекту будущим соседям «Дома на Космонавтов» это, понятное дело, не прибавило. В итоге местные жители даже обращались в суд в надежде добиться отмены строительства многоэтажного здания в жилом дворе. Но разрешительная документация не отозвана, строительство ведется, а максимум, чего удалось добиться – перенос сдачи на полгода.

Если говорить о самом проекте, он не так уж и плох. Просторные квартиры, правда, без отделки, но с достойной площадью и удобными планировками. Метраж кухонь варьируется от 11 до 33,6 кв. м, поэтому на выбор имеются как классические, так и европейские планировки. С видом из окон будут проблемы, поскольку дом возводится буквально окна в окна с имеющейся застройкой.

Теперь об инфраструктуре, которая в комплексе представлена детским садом на 50 мест. 50, Карл! А в доме больше 300 квартир. Конечно, по соседству имеются образовательные учреждения, но они и без «Дома на Космонавтов» уже переполнены. Зато с точки зрения торговой инфраструктуры все отлично – в 10 минутах ходьбы находится ТРЦ «Континент», в 20 – ТРЦ «Космос» и «Питер», гипермаркеты «Лента» и «Окей».

Положительно можно оценить и транспортную доступность: рядом Витебский, Московский и Дунайский проспекты, Московское шоссе. 10 минут до выезда на КАД. Метро «Звездная» находится в 10-12 минутах ходьбы. Единственный, но очень серьезный минус – есть проблемы с дворовым въездом/выездом. И с парковкой в районе большой напряг.

Резюмируем: комплекс вроде бы и неплохой, располагайся он в другом месте. А так как строительство ведется буквально на головах у местных жителей, оценить новостройку выше чем на тройку при всем желании не получится. И каждый плюс имеет свое «но»: хорошая транспортная доступность, но плохой въезд во двор и серьезные проблемы с парковкой (не каждому по карману место в паркинге), просторный метраж и хорошие планировки, но расположение – окна в окна и возможные проблемы с инсоляцией, детский сад во дворе, но 50 мест на 300+ квартир и густонаселенный район. И это не говоря о судебной тяжбе, которая на долгие годы впишется в репутацию комплекса.

Если перечисленные «но» вас не пугают, можно рассмотреть комплекс. Все-таки застройщик очень даже, да и район хороший.

Видео жилого комплекса «Дом на Космонавтов»

Please follow and like us: