Жилой комплекс «Дом на Космонавтов»
О комплексе:
- Московский район, проспект Космонавтов;
- 10-12 минут ходьбы до станции метро «Звездная»;
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- Комфорт-класс;
- Сдается во II квартале 2020 года;
- Кирпично-монолитный дом, высота – 25 этажей;
- В продаже 1-2-комнатные квартиры с европланировками;
- Площадь актуального предложения – от 44 до 93,6 кв. м;
- Квартиры без отделки;
- Детский сад на территории комплекса;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 5,6 млн рублей.
Преимущества:
- Известный застройщик;
- Престижный район со сложившейся инфраструктурой;
- Хорошая транспортная доступность;
- Просторный метраж квартир;
- Наличие детского сада;
- 1,5 км до Пулковского парка.
Недостатки:
- Проблемы с участком – имели место судебные споры;
- Уплотнительная застройка – строят окна в окна с уже имеющимися домами;
- По соседству мало зеленых зон, но много оживленных трасс, что негативно сказывается на экологии;
- Неудобный заезд во двор;
- Для такого объекта цены завышены;
- Задержки по срокам сдачи.
Наше мнение
Крайне неоднозначный комплекс. Вроде и застройщик хороший, и локация желанна многими, и до метро практически рукой подать… А комплекс оценивается скорее негативно. Но обо всем по порядку.
Первое – место. Долгое время здесь находилась большая автостоянка, вместо которой планировалось строительство детского сада. Теперь здесь не будет ни одного, ни другого, зато будет высотный дом прям в центре двора. Любви к новому объекту будущим соседям «Дома на Космонавтов» это, понятное дело, не прибавило. В итоге местные жители даже обращались в суд в надежде добиться отмены строительства многоэтажного здания в жилом дворе. Но разрешительная документация не отозвана, строительство ведется, а максимум, чего удалось добиться – перенос сдачи на полгода.
Если говорить о самом проекте, он не так уж и плох. Просторные квартиры, правда, без отделки, но с достойной площадью и удобными планировками. Метраж кухонь варьируется от 11 до 33,6 кв. м, поэтому на выбор имеются как классические, так и европейские планировки. С видом из окон будут проблемы, поскольку дом возводится буквально окна в окна с имеющейся застройкой.
Теперь об инфраструктуре, которая в комплексе представлена детским садом на 50 мест. 50, Карл! А в доме больше 300 квартир. Конечно, по соседству имеются образовательные учреждения, но они и без «Дома на Космонавтов» уже переполнены. Зато с точки зрения торговой инфраструктуры все отлично – в 10 минутах ходьбы находится ТРЦ «Континент», в 20 – ТРЦ «Космос» и «Питер», гипермаркеты «Лента» и «Окей».
Положительно можно оценить и транспортную доступность: рядом Витебский, Московский и Дунайский проспекты, Московское шоссе. 10 минут до выезда на КАД. Метро «Звездная» находится в 10-12 минутах ходьбы. Единственный, но очень серьезный минус – есть проблемы с дворовым въездом/выездом. И с парковкой в районе большой напряг.
Резюмируем: комплекс вроде бы и неплохой, располагайся он в другом месте. А так как строительство ведется буквально на головах у местных жителей, оценить новостройку выше чем на тройку при всем желании не получится. И каждый плюс имеет свое «но»: хорошая транспортная доступность, но плохой въезд во двор и серьезные проблемы с парковкой (не каждому по карману место в паркинге), просторный метраж и хорошие планировки, но расположение – окна в окна и возможные проблемы с инсоляцией, детский сад во дворе, но 50 мест на 300+ квартир и густонаселенный район. И это не говоря о судебной тяжбе, которая на долгие годы впишется в репутацию комплекса.
Если перечисленные «но» вас не пугают, можно рассмотреть комплекс. Все-таки застройщик очень даже, да и район хороший.
Видео жилого комплекса «Дом на Космонавтов»
