Жилой комплекс «Дом на Львовской»

О комплексе:

  • Красногвардейский район;
  • 15 минут езды до метро «Площадь Ленина» и «Ладожская»;
  • Застройщик – компания «Мегалит»;
  • Комфорт-класс;
  • Срок сдачи – III квартал 2020 года;
  • Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – 16 этажей;
  • Квартиры и апартаменты;
  • Студии, 1-5-комнатные квартиры, классические и европейские планировки;
  • Площадь – от 22 до 109,3 м2;
  • Черновая и белая отделка;
  • Детский сад на 81 ребенка;
  • Кладовые помещения на первом этаже;
  • Объекты стрит-ритейла;
  • Подземный паркинг;
  • Цены – от 2,1 млн рублей.

Преимущества:

  • Доступные цены;
  • Закрытая территория и двор без машин;
  • Полюстровский парк под домом;
  • Собственная инфраструктура;
  • Близость Центрального района;
  • Есть квартиры с террасами;
  • Большие лоджии.

Недостатки:

  • Так себе застройщик – есть задержки по срокам сдачи и серьезные претензии к качеству квартир;
  • Метро в пешей доступности нет;
  • В часы-пик большие пробки;
  • Парковочных мест вдвое меньше, чем квартир;
  • Есть откровенно неудачные планировки.

Наше мнение

Начнем с хорошего – это расположение. Автомобилисты смогут доезжать до Центрального района всего за 10 минут, адепты общественного транспорта – за 15. КАД тоже в 10-12 минутах езды.

С общественным транспортом чуть хуже. До метро пешком не дойдешь, а своя станция здесь если и появится, то нескоро. До «Площади Ленина» и «Ладожской» ходят прямые маршрутки, но остановка расположена в 700 метрах. В обычное время дорога (от остановки, не от дома) отнимет около 15 минут, но в час-пик застрять можно надолго.

Зато буквально под домом раскинулся Полюстровский парк. Для молодых мам это очевидный плюс, как и наличие на территории комплекса собственного детского сада. Правда, всего на 81 ребенка. Но в районе есть и детские сады, и школы. А за покупками можно ходить в гипермаркет «Карусель», расположенный в 15 минутах. Своих ТРЦ в районе нет, но за 10-15 минут можно доехать до «Европолиса».

Удобно, что можно выбрать квартиру или апартаменты, хотя для последних локация не самая удачная. Квартирография удручает: упор, как и всегда, сделан на однушки и студии, третье место по частоте занимают двушки. А вот жилья семейного формата в «Доме на Львовской» совсем немного.

Основные претензии – к застройщику и его репутации, которая совсем не огонь. Если «Мегалит» и здесь не изменит себе, то рекомендовать комплекс особого смысла нет. Впрочем, пока строительство идет нормальными темпами. Что будет дальше, предугадать сложно.

Видео жилого комплекса «Дом на Львовской»

Please follow and like us: