Жилой комплекс «Дом на Львовской»
О комплексе:
- Красногвардейский район;
- 15 минут езды до метро «Площадь Ленина» и «Ладожская»;
- Застройщик – компания «Мегалит»;
- Комфорт-класс;
- Срок сдачи – III квартал 2020 года;
- Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – 16 этажей;
- Квартиры и апартаменты;
- Студии, 1-5-комнатные квартиры, классические и европейские планировки;
- Площадь – от 22 до 109,3 м2;
- Черновая и белая отделка;
- Детский сад на 81 ребенка;
- Кладовые помещения на первом этаже;
- Объекты стрит-ритейла;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 2,1 млн рублей.
Преимущества:
- Доступные цены;
- Закрытая территория и двор без машин;
- Полюстровский парк под домом;
- Собственная инфраструктура;
- Близость Центрального района;
- Есть квартиры с террасами;
- Большие лоджии.
Недостатки:
- Так себе застройщик – есть задержки по срокам сдачи и серьезные претензии к качеству квартир;
- Метро в пешей доступности нет;
- В часы-пик большие пробки;
- Парковочных мест вдвое меньше, чем квартир;
- Есть откровенно неудачные планировки.
Наше мнение
Начнем с хорошего – это расположение. Автомобилисты смогут доезжать до Центрального района всего за 10 минут, адепты общественного транспорта – за 15. КАД тоже в 10-12 минутах езды.
С общественным транспортом чуть хуже. До метро пешком не дойдешь, а своя станция здесь если и появится, то нескоро. До «Площади Ленина» и «Ладожской» ходят прямые маршрутки, но остановка расположена в 700 метрах. В обычное время дорога (от остановки, не от дома) отнимет около 15 минут, но в час-пик застрять можно надолго.
Зато буквально под домом раскинулся Полюстровский парк. Для молодых мам это очевидный плюс, как и наличие на территории комплекса собственного детского сада. Правда, всего на 81 ребенка. Но в районе есть и детские сады, и школы. А за покупками можно ходить в гипермаркет «Карусель», расположенный в 15 минутах. Своих ТРЦ в районе нет, но за 10-15 минут можно доехать до «Европолиса».
Удобно, что можно выбрать квартиру или апартаменты, хотя для последних локация не самая удачная. Квартирография удручает: упор, как и всегда, сделан на однушки и студии, третье место по частоте занимают двушки. А вот жилья семейного формата в «Доме на Львовской» совсем немного.
Основные претензии – к застройщику и его репутации, которая совсем не огонь. Если «Мегалит» и здесь не изменит себе, то рекомендовать комплекс особого смысла нет. Впрочем, пока строительство идет нормальными темпами. Что будет дальше, предугадать сложно.
Видео жилого комплекса «Дом на Львовской»
