Жилой комплекс «Дом на набережной»
О комплексе
- Невский район;
- Ближайшее метро – «Елизаровская»;
- Застройщик – «Северный город»;
- Комфорт-класс;
- Здание в форме буквы «П», неоклассический стиль, высота секций – 18-19 этажей;
- Классические и европейские планировки, от 1 до 4 комнат, студии;
- Площадь – от 28,10 до 120,8 кв. м;
- Собственный детский сад;
- Срок сдачи – IV кв. 2018 года;
- Минимальные цены – от 5,1 млн рублей.
Преимущества
- Надежный и качественный застройщик;
- Пешая доступность метро – меньше 10 минут;
- Квартиры с видом на Неву;
- Террасы на верхних этажах;
- Закрытая территория и ограниченный доступ;
- Наличие стрит-ритейла и детского сада;
- Проект точечной застройки;
- Район со слаженной инфраструктурой;
- Под домом Смоленский сад, в паре минут ходьбы – сквер ДОСААФ и сад Фонтанчик;
- Меньше 10 минут езды до Невского проспекта.
Недостатки
- Промышленная зона вокруг;
- Рядом заброшенные здания, облюбованные маргиналами;
- Гарантированные проблемы с парковкой;
- Поблизости нет крупных ТРЦ и гипермаркетов;
- Квартиры без отделки;
- В перспективе строительство моста до Октябрьской набережной, который положит конец тишины.
Наше мнение
Комплекс очень интересный. Во-первых, это точечная застройка в сложившемся районе. Тут работают школы, детские сады, есть множество магазинов. Хотя крупных торговых комплексов рядом нет, гипермаркетов – тоже. Это существенный минус.
Во-вторых, собственный детский сад на территории ЖК. Еще один приятный бонус – необычная концепция обустройства двора, украшением которого станет исторический питьевой фонтанчик. Комплекс огорожен, доступ – по smart-картам, чужаков можно не бояться. Плюс – квартиры с видом на Неву!
Существенный минус, конечно, ситуация с парковкой. Мест катастрофически мало: на 702 квартиры – гостевая парковка и подземный паркинг всего на 70 мест! Есть высокий риск стихийной стоянки, хотя особых мест для маневра у автовладельцев не будет. А места в паркинге предлагают по цене от 1,6 миллиона рублей, это необоснованно дорого!
Поблизости расположены промышленные зоны и заброшенные постройки, где часто заседают неблагополучные элементы. Территория достаточно депрессивная, несмотря даже на близость парков (достаточно маленьких) и вид на Неву. Кстати, красивый вид из окна на реку будет дополнен постоянным ветром, сыростью и другими прелестями, которые гарантирует жизнь у воды.
Ценники достаточно высокие, особенно если учесть, что квартиры передаются без отделки. С другой стороны, это объясняется выбором локации и высокой стадией готовности, поэтому ценообразование вполне оправдано.
Тем не менее, у комплекса очень удобное расположение с точки зрения транспортной доступности. До центра можно доехать всего за 15 минут, а на метро, которое расположено в шаговой доступности, это и вовсе одна станция! Большой выбор планировок, есть даже квартиры с террасами.
Словом, у «Дома на набережной» плюсов все же больше, чем минусов. Но на такие минусы не все готовы закрыть глаза.
Видео жилого комплекса «Дом на набережной»
