Жилой комплекс «Елизаровский»
О комплексе:
- Невский район;
- Меньше 15 минут ходьбы до метро «Елизаровская»;
- Застройщик – «ЦДС»
- Комфорт-класс (как заявлено застройщиком);
- Срок сдачи первой очереди – III квартал 2020 года;
- Десять кирпично-монолитных корпусов, высота – 20 этажей;
- Студии, классические и европейские планировки с 1-3 комнатами;
- Площадь – от 27 до 76 кв. м;
- Чистовая отделка во всех квартирах;
- 2 детских сада во дворе комплекса;
- Стрит-ритейл на первом этаже;
- Три наземных паркинга;
- Минимальные цены – от 3,6 млн рублей 💸
Преимущества:
- Метро в пешей доступности;
- Закрытая территория, видеонаблюдение, двор без машин;
- Собственная социальная и коммерческая инфраструктура;
- Продуманные планировки, есть мастер-спальни;
- Благоустроенные дворы с игровыми и спортивными площадками;
- Близко к центру города, до Невского проспекта всего одна станция метро;
- 10 минут ходьбы до Палевского сада, в 20 минутах ходьбы сад Крупской и набережная Невы, а также Ивановский сад;
- В районе достаточно детских садов и школ;
- 5 минут на автобусе до гипермаркета «Ашан» 👌
Недостатки:
- Небольшой метраж квартир;
- Рядом промзона и ЛЭП;
- Высокие цены;
- Хотя в пешей доступности есть несколько зеленых зон, в непосредственной близости к комплексу территория достаточно депрессивная;
- Рядом находится действующая железная дорога, возможен шум от товарняков;
- У застройщика есть проблемы со сроками сдачи в реализованных ранее комплексах 👀
Наше мнение
Для начала наш любимый диагноз: заявленному классу комплекс не соответствует. Вернее, это может тянуть на комфорт-класс, но только по представлениям «ЦДС». Максимальная площадь квартир – 76 квадратов. Вы серьезно? 🤷♂️
С другой стороны, территория комплекса закрыта, предусмотрены два детских сада, дворы без машин (исключение сделают только для спецтехники). В общем, улучшенный эконом, но до комфорта не дотянули с планировками.
Хотя в квартирах запроектированы гостевые санузлы и даже мастер-спальни (с собственной ванной), но и этого как-то маловато. Что уж говорить о том, что максимальное количество комнат – всего 3, тогда как в среднем комфорте есть предложения и четырехкомнатных квартир 🙈
Теперь поговорим о самом застройщике. Далеко не все новостройки «ЦДС» сданы вовремя. Но в конечном счете они все же сданы. А есть даже очереди, введенные с опережением графика (хотя это случается нечасто).
Локация, несмотря на свой индустриальный характер, все же отличная. До «Елизаровской» меньше 15 минут ходьбы, до Невского проспекта – одна станция метро! На машине добираться тоже удобно: КАД в 15 минутах езды, Центральный район – в 10.
Словом, комплекс не без минусов, но мы рекомендуем 👍
Видео жилого комплекса «Елизаровский»
