Жилой комплекс «Елизаровский»

О комплексе:

  • Невский район;
  • Меньше 15 минут ходьбы до метро «Елизаровская»;
  • Застройщик – «ЦДС»
  • Комфорт-класс (как заявлено застройщиком);
  • Срок сдачи первой очереди – III квартал 2020 года;
  • Десять кирпично-монолитных корпусов, высота – 20 этажей;
  • Студии, классические и европейские планировки с 1-3 комнатами;
  • Площадь – от 27 до 76 кв. м;
  • Чистовая отделка во всех квартирах;
  • 2 детских сада во дворе комплекса;
  • Стрит-ритейл на первом этаже;
  • Три наземных паркинга;
  • Минимальные цены – от 3,6 млн рублей 💸

Преимущества:

  • Метро в пешей доступности;
  • Закрытая территория, видеонаблюдение, двор без машин;
  • Собственная социальная и коммерческая инфраструктура;
  • Продуманные планировки, есть мастер-спальни;
  • Благоустроенные дворы с игровыми и спортивными площадками;
  • Близко к центру города, до Невского проспекта всего одна станция метро;
  • 10 минут ходьбы до Палевского сада, в 20 минутах ходьбы сад Крупской и набережная Невы, а также Ивановский сад;
  • В районе достаточно детских садов и школ;
  • 5 минут на автобусе до гипермаркета «Ашан» 👌

Недостатки:

  • Небольшой метраж квартир;
  • Рядом промзона и ЛЭП;
  • Высокие цены;
  • Хотя в пешей доступности есть несколько зеленых зон, в непосредственной близости к комплексу территория достаточно депрессивная;
  • Рядом находится действующая железная дорога, возможен шум от товарняков;
  • У застройщика есть проблемы со сроками сдачи в реализованных ранее комплексах 👀

Наше мнение

Для начала наш любимый диагноз: заявленному классу комплекс не соответствует. Вернее, это может тянуть на комфорт-класс, но только по представлениям «ЦДС». Максимальная площадь квартир – 76 квадратов. Вы серьезно? 🤷‍♂️

С другой стороны, территория комплекса закрыта, предусмотрены два детских сада, дворы без машин (исключение сделают только для спецтехники). В общем, улучшенный эконом, но до комфорта не дотянули с планировками.

Хотя в квартирах запроектированы гостевые санузлы и даже мастер-спальни (с собственной ванной), но и этого как-то маловато. Что уж говорить о том, что максимальное количество комнат – всего 3, тогда как в среднем комфорте есть предложения и четырехкомнатных квартир 🙈

Теперь поговорим о самом застройщике. Далеко не все новостройки «ЦДС» сданы вовремя. Но в конечном счете они все же сданы. А есть даже очереди, введенные с опережением графика (хотя это случается нечасто).

Локация, несмотря на свой индустриальный характер, все же отличная. До «Елизаровской» меньше 15 минут ходьбы, до Невского проспекта – одна станция метро! На машине добираться тоже удобно: КАД в 15 минутах езды, Центральный район – в 10.

Словом, комплекс не без минусов, но мы рекомендуем 👍

Видео жилого комплекса «Елизаровский»

Please follow and like us: