Жилой комплекс «Эталон на Неве»
О комплексе:
- Невский район, проспект Обуховской Обороны, д. 70;
- 15 минут пешком до метро «Елизаровская»;
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- Квартиры комфорт- и бизнес-класса;
- Сдается в I квартале 2021 года;
- 16-секционный кирпично-монолитный дом, высота этажей – от 8 до 18;
- Студии и 1-4-комнатные квартиры, европланировки;
- Площадь – от 30 до 178 кв. м;
- Черновая отделка;
- Детский сад на территории комплекса;
- Магазины и службы быта на первом этаже;
- Наземный двухуровневый и подземный паркинги;
- Цены – от 3,8 млн рублей.
Преимущества:
- Хороший застройщик;
- Есть двухуровневые квартиры с террасами;
- Своя социальная инфраструктура;
- Вид из квартир – на Неву и Смоленский сад;
- Квартиры разного сегмента – комфорт и бизнес;
- Пешая доступность метро;
- Закрытая территория.
Недостатки;
- Высокие цены;
- Квартиры без отделки;
- Рядом шумный и загазованный проспект Обуховской Обороны;
- В час пик пробки;
- По соседству бизнес-центры и промышленные зоны;
- ТРЦ в районе нет;
- Мест в паркинге меньше, чем квартир.
Наше мнение
Начнем с того, что проекты компании «Эталон ЛенСпецСМУ» – это уже знак качества. Правда, цены на них обычно завышены, зато дома сдаются преимущественно в срок, обязательства по возведению социальных объектов выполняются, качество строительства – на высоком уровне.
Выбор квартир действительно впечатляет – от стандартных планировок масс-маркета до двухуровневых квартир бизнес-класса. Есть мастер-спальни, кладовки, большие балконы и лоджии (до 9,5 м2). Квартиры бизнес-класса оснащены большими террасами, а если учесть, что комплекс строится на берегу Невы, виды из квартир потрясающие!
Хотя количественно лидируют однушки, баланс между малогабаритным и семейным жильем сохранен, а студий вообще минимум. Существенный минус – отсутствие отделки (хотя бы чистовой). При условии, что квартиры и так недешевые, дополнительные траты на ремонт могут существенно ударить по кошельку.
В составе проекта заявлен детский сад, что всегда в плюс, а тем более если учесть, что социальных объектов в районе не то чтобы очень много. Но и дефицита быть не должно. Чуть сложнее дела обстоят с торгово-развлекательными объектами. В 2,3 км от комплекса находится гипермаркет «Ашан», у метро есть небольшой ТЦ, на этом все. Для развлечений подойдут только питейные заведения, даже кинотеатров поблизости нет.
Большой плюс – транспортная доступность. Во-первых, в пешей доступности «Елизаровская», рядом трамвайная остановка. Во-вторых, по проспекту Обуховской обороны до Центрального района и Невского проспекта можно доехать всего за 10 минут, До КАД около 15-20 минут езды.
Ну и, конечно, нельзя не упомянуть близость зеленых садов, которые хоть как-то нейтрализуют экологический вред от оживленного проспекта и промышленных объектов. К комплексу примыкают Смоленский сад и сад Фонтанчик. В 2 км – сады Крупской и 30-летия Октября, чуть дальше – парк им. Бабушкина.
Подведем итоги: завышенные цены, но большой выбор, хорошее качество, надежный застройщик и удобное расположение. Да еще и детский сад на территории комплекса, что станет плюсом для молодых семей! Советуем вам обратить внимание на «Эталон на Неве»!