Жилой комплекс «Эталон на Неве»

О комплексе:

  • Невский район, проспект Обуховской Обороны, д. 70;
  • 15 минут пешком до метро «Елизаровская»;
  • Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
  • Квартиры комфорт- и бизнес-класса;
  • Сдается в I квартале 2021 года;
  • 16-секционный кирпично-монолитный дом, высота этажей – от 8 до 18;
  • Студии и 1-4-комнатные квартиры, европланировки;
  • Площадь – от 30 до 178 кв. м;
  • Черновая отделка;
  • Детский сад на территории комплекса;
  • Магазины и службы быта на первом этаже;
  • Наземный двухуровневый и подземный паркинги;
  • Цены – от 3,8 млн рублей.

Преимущества:

  • Хороший застройщик;
  • Есть двухуровневые квартиры с террасами;
  • Своя социальная инфраструктура;
  • Вид из квартир – на Неву и Смоленский сад;
  • Квартиры разного сегмента – комфорт и бизнес;
  • Пешая доступность метро;
  • Закрытая территория.

Недостатки;

  • Высокие цены;
  • Квартиры без отделки;
  • Рядом шумный и загазованный проспект Обуховской Обороны;
  • В час пик пробки;
  • По соседству бизнес-центры и промышленные зоны;
  • ТРЦ в районе нет;
  • Мест в паркинге меньше, чем квартир.

Наше мнение

Начнем с того, что проекты компании «Эталон ЛенСпецСМУ» – это уже знак качества. Правда, цены на них обычно завышены, зато дома сдаются преимущественно в срок, обязательства по возведению социальных объектов выполняются, качество строительства – на высоком уровне.

Выбор квартир действительно впечатляет – от стандартных планировок масс-маркета до двухуровневых квартир бизнес-класса. Есть мастер-спальни, кладовки, большие балконы и лоджии (до 9,5 м2). Квартиры бизнес-класса оснащены большими террасами, а если учесть, что комплекс строится на берегу Невы, виды из квартир потрясающие!

Хотя количественно лидируют однушки, баланс между малогабаритным и семейным жильем сохранен, а студий вообще минимум. Существенный минус – отсутствие отделки (хотя бы чистовой). При условии, что квартиры и так недешевые, дополнительные траты на ремонт могут существенно ударить по кошельку.

В составе проекта заявлен детский сад, что всегда в плюс, а тем более если учесть, что социальных объектов в районе не то чтобы очень много. Но и дефицита быть не должно. Чуть сложнее дела обстоят с торгово-развлекательными объектами. В 2,3 км от комплекса находится гипермаркет «Ашан», у метро есть небольшой ТЦ, на этом все. Для развлечений подойдут только питейные заведения, даже кинотеатров поблизости нет.

Большой плюс – транспортная доступность. Во-первых, в пешей доступности «Елизаровская», рядом трамвайная остановка. Во-вторых, по проспекту Обуховской обороны до Центрального района и Невского проспекта можно доехать всего за 10 минут, До КАД около 15-20 минут езды.

Ну и, конечно, нельзя не упомянуть близость зеленых садов, которые хоть как-то нейтрализуют экологический вред от оживленного проспекта и промышленных объектов. К комплексу примыкают Смоленский сад и сад Фонтанчик. В 2 км – сады Крупской и 30-летия Октября, чуть дальше – парк им. Бабушкина.

Подведем итоги: завышенные цены, но большой выбор, хорошее качество, надежный застройщик и удобное расположение. Да еще и детский сад на территории комплекса, что станет плюсом для молодых семей! Советуем вам обратить внимание на «Эталон на Неве»!

Видео жилого комплекса «Эталон на Неве»

Please follow and like us: