Жилой комплекс «FoRest Аквилон»
О комплексе:
- Приморский район, ул. Глухарская;
- Застройщик – «Аквилон Инвест»;
- Комфорт-класс;
- Первая очередь сдается во II квартале 2022 года;
- В состав комплекса входят 5 кирпично-монолитных корпусов, высота – от 9 до 13 этажей;
- 1-3-комнатные планировки стандартного и европейского формата, студии;
- Площадь – от 21,4 до 59,5 кв. м;
- Выполнена белая отделка;
- Планируется строительство детского сада;
- В состав входят коммерческие помещения и детский клуб;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 2,3 млн рублей.
Преимущества:
- Городская прописка;
- Рядом Юнтоловский заказник;
- Надежный застройщик;
- Закрытая благоустроенная территория;
- Кладовые помещения на уровне паркинга;
- Есть возможность заказать чистовую отделку у застройщика;
- Детский клуб находится в собственности жильцов;
- Хорошая энергоэффективность домов, современные технологии утепления фасадов;
- Крутое благоустройство двора: чилаут-зоны с лежаками, беседки с подключением к Wi-Fi и USB-портами, веревочные парки и игровые шалаши для детей;
- Доступные цены;
- 4 км до выезда на ЗСД.
Недостатки:
- Муравейник, в котором преобладают студии и однушки;
- Плохая транспортная доступность: далеко до метро, в районе постоянные пробки;
- ЗСД проходит буквально напротив комплекса – шум, загазованность и испорченная экология;
- Ближайшая остановка городского транспорта находится в 860 м;
- Острая нехватка социальной инфраструктуры в районе.
Наше мнение
В принципе, типичный комплекс для Каменки. С одной стороны, постарались с обустройством территории. Для детей разного возраста обещают отдельные площадки, стену для рисования, веревочные парки, игровые шалаши и другие прикольные решения, для взрослых – места отдыха с лежаками, беседки с usb-портами и подключением к Wi-Fi (коворкинг на минималках). На первом этаже запроектирован детский клуб, где можно проводить мастер-классы и праздничные мероприятия, да и просто играть в плохую погоду с друзьями. На подземном уровне – индивидуальные кладовые. Короче, действительно небанальный подход.
С другой стороны, мы опять видим типичный муравейник с упором на жилье малогабаритного формата. При этом трехкомнатных квартир в комплексе сейчас вообще нет, есть только евротрешки, но и тех крайне мало. Будут ли в следующих очередях квартиры семейного типа, пока непонятно. Квартиры сдаются с белой отделкой, но большой плюс – возможность дозаказать чистовую от застройщика, а это все равно дешевле, чем делать ремонт самостоятельно.
Переходим к инфраструктуре. Магазины на первых этажах – это привычно и хорошо. А вот всего один детский сад удручает. Район активно застраивается жильем, но его социальная инфраструктура уже сейчас оставляет желать лучшего. Хватит ли детсада на 200 с небольшим местом комплексу, в который войдут пять новостроек? Очень вряд ли. При этом шанс найти свободные места в садах поблизости (которых практически нет) буквально крошечный. Аналогичная ситуация и со школами. А вот с торговой составляющей все немного лучше: в 5 минутах езды на транспорте находится гипермаркет «Лента».
Поговорим и о транспорте, с которым в этом районе все традиционно печально. Во-первых, до остановки автобусов/маршруток придется пилить около 10 минут пешком. Потом еще 10 минут ехать до метро «Комендантский проспект», но только если без пробок. А с пробками можно ехать и все полчаса. Хорошая новость: к 2025 году поближе должна открыться станция «Шуваловский проспект». Плохая – метро у нас уже очень давно вовремя не сдается.
Автомобилистам полегче: они могут за 10 минут (опять же, без пробок) доехать до ЗСД, а оттуда уже полегче добираться до соседних районов Питера.
Резюмируем: муравейник с хорошим благоустройством и какой-никакой инфраструктурой в достаточно престижном Приморском районе. Доступные цены, но недоступное расположение. Хороший застройщик, но плохая ситуация со школами и детскими садами. Выбор, как всегда, за вами.
Видео жилого комплекса Жилой комплекс «FoRest Аквилон»
