Жилой комплекс Fusion
О комплексе:
- Выборгский район, Крапивный переулок, дом 4;
- 5 минут пешком до метро «Выборгская»;
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- Бизнес-класс;
- Сдается в IV квартале 2019 года;
- Кирпично-монолитный корпус в форме буквы «П», высота – 9 этажей;
- 1-5-комнатные квартиры и евродвушки;
- Площадь – от 43 до 173 кв. м;
- Черновая отделка;
- Встроенный детский сад на 80 детей;
- Стрит-ритейл на первом этаже: магазины, офисы, развлекательные заведения;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 9,3 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Квартиры верхних этажей – с открытыми панорамными террасами;
- Вид на Большую Невку, Ботанический, Гренадерский и Сампсониевский сады;
- В квартирах до трех санузлов,
- Закрытая территория, видеонаблюдение;
- Рядом Гренадерский сад;
- Пешая доступность метро;
- 2 минуты езды до Петроградского района – центра города.
Недостатки:
- Квартир с балконами практически нет;
- Мест в паркинге меньше, чем квартир;
- Инфраструктура района – на троечку;
- В 500 метрах находится железная дорога;
- Рядом промзоны;
- В квартирах не выполнены предчистовые работы;
- Планировки без гардеробных и мастер-спален;
- Высокие цены.
Наше мнение
Когда комплекс выходил на рынок, а было это в апреле 2017 года, он, безусловно, считался настоящим бизнес-классом. Сегодня же такие планировки можно встретить в любом хорошем «комфорте», а «бизнес» уже давно предлагает более широкий функционал – хотя бы гардеробные, не говоря уже о мастер-спальнях.
На фоне этого ценник на квартиры в Fusion кажутся завышенными, тем более если учесть, что отделка не выполняется. Тем не менее, это все еще близкий к центру города комплекс с прекрасными видовыми характеристиками и квартирами высокой степени готовности. Если вы искали жилье именно по этим параметрам, то Fusion – вполне подходящий вариант.
Планировки хотя и не впечатляют какими-то характерными для бизнес-класса особенностями, но в целом обещают вполне удобную жизнь – правильные геометрические формы комнат, просторная площадь, панорамные окна, гостевые санузлы и даже террасы. Отсутствие белой отделки, конечно, минус, с другой стороны, вы защищены от возможных косяков застройщика, например, плохой звукоизоляции, ведь можете полностью контролировать процесс.
Переходим к инфраструктуре. В комплексе она достаточно стандартная: благоустроенные дворы, коммерция на первом этаже и встроенный детский сад. Подземный паркинг рассчитан всего на 83 места, хотя квартир в комплексе – 110. Так что с парковкой возможны проблемы. Локация инфраструктурой тоже не изобилует: пара супермаркетов да несколько кофеен – вот и все. Но всего в паре км находится ТРЦ «Европолис», так что без развлечений и покупок вы не останетесь.
Приятные плюсы – Гренадерский и Сампсониевский сады по соседству с комплексов. Это и хорошие виды из окон, и ежедневные прогулки. А пробежку можно совершать вдоль Большой Невки, по Выборгской набережной. В выходные всегда можно рвануть на прогулку в Ботанический сад, до которого всего 5 минут езды.
Удобно, что до метро можно дойти пешком всего за несколько минут. Рядом крупные магистрали – Выборгская/Пироговская набережная, Лесной и Большой Сампсониевский проспект. В одной минуте езды находятся Гренадерский мост и Петроградская сторона. Но в часы пик можно попасть в пробку, впрочем, как и в других районах Питера.
Резюмируем: достаточно скучные для бизнес-класса планировки без отделки и по завышенным ценам. Но при этом хорошее с точки зрения транспортной доступности расположение, крутые виды, террасы и высокая степень готовности. Выбор за вами.
Видео жилого комплекса Fusion
