Жилой комплекс «Граффити»
О комплексе:
- Приморский район;
- 10 минут на транспорте до метро «Комендантский проспект»;
- Застройщик – «Ойкумена»;
- Комфорт-класс;
- Частично сдан, ближайшая очередь сдается в IV квартале 2018 года;
- 13 монолитных новостроек, высота – от 10 до 24 этажей;
- Планировки – студии и 1-3-комнатные квартиры;
- Площадь – от 22,5 до 87,3 кв. м;
- Чистовая отделка;
- 3 детских сада, школа, поликлиника;
- Стрит-ритейл;
- Многоуровневые паркинги;
- Цены – от 2,4 млн рублей.
Преимущества:
- Предыдущие очереди сданы в срок или с незначительным опозданием;
- Собственная инфраструктура;
- На первых этажах – туалеты, комнаты матери и ребенка, душевые для мытья обуви и лап домашних животных;
- Места для хранения колясок и велосипедов;
- Оригинальный подход к благоустройству дворов;
- Закрытая территория;
- Двор без машин.
Недостатки:
- Муравейник – упор сделан на студии и однушки;
- Рядом находится промышленная зона, которая портит экологию;
- До 14 квартир на этаже;
- Метро не в пешей доступности;
- Район с вечными пробками;
- Промерзание стен в отдельных корпусах, которое провоцирует появление плесени;
- Отделка из дешевых материалов.
Наше мнение
Если закрыть глаза на промерзание стен (застройщик клянется, что в новых очередях таких косяков не будет), то комплекс очень даже ничего. Цены рыночные, район хороший, сроки соблюдаются.
Смущает жилой фонд. Хотя «Граффити» позиционируется, как семейный комплекс комфорт-класса, упор почему-то сделан на студии и однушки – их просто уйма! На этаже много квартир, что тоже не способствует созданию тихой семейной атмосферы.
Справедливости ради отметим, что и планировки мало соответствуют комфорт-классу. Метраж небольшой, о гардеробных и дополнительных санузлах и заикаться нечего – их тут нет. В некоторых квартирах предусмотрены небольшие кладовки. Что ж, и на том спасибо.
Про отделку мы говорили в обзоре застройщика, но все же напомним, что ее качеством довольны далеко не все. Во-первых, применяются дешевые материалы, во-вторых, звукоизоляция оставляет желать лучшего.
И тем не менее, этот комплекс действительно неплох. Высокими темпами ведется строительство социальной инфраструктуры, просрочки совсем незначительные (и крайне редкие), необычное обустройство двора – вплоть до создания оазисов с речками!
Дома украшены яркими граффити, а это тоже необычно и очень симпатично. Круто и то, что на первом этаже располагаются комнаты для мытья обуви и лапок питомцев, «парковки» для велосипедов и колясок и даже туалеты! Серьезно, далеко не все застройщики столько делают для комфорта жильцов.
Категорично рекомендовать не будем, но советуем присмотреться 😉
Видео жилого комплекса «Граффити»
