Жилой комплекс «Граффити»

О комплексе:

  • Приморский район;
  • 10 минут на транспорте до метро «Комендантский проспект»;
  • Застройщик – «Ойкумена»;
  • Комфорт-класс;
  • Частично сдан, ближайшая очередь сдается в IV квартале 2018 года;
  • 13 монолитных новостроек, высота – от 10 до 24 этажей;
  • Планировки – студии и 1-3-комнатные квартиры;
  • Площадь – от 22,5 до 87,3 кв. м;
  • Чистовая отделка;
  • 3 детских сада, школа, поликлиника;
  • Стрит-ритейл;
  • Многоуровневые паркинги;
  • Цены – от 2,4 млн рублей.

Преимущества:

  • Предыдущие очереди сданы в срок или с незначительным опозданием;
  • Собственная инфраструктура;
  • На первых этажах – туалеты, комнаты матери и ребенка, душевые для мытья обуви и лап домашних животных;
  • Места для хранения колясок и велосипедов;
  • Оригинальный подход к благоустройству дворов;
  • Закрытая территория;
  • Двор без машин.

Недостатки:

  • Муравейник – упор сделан на студии и однушки;
  • Рядом находится промышленная зона, которая портит экологию;
  • До 14 квартир на этаже;
  • Метро не в пешей доступности;
  • Район с вечными пробками;
  • Промерзание стен в отдельных корпусах, которое провоцирует появление плесени;
  • Отделка из дешевых материалов.

Наше мнение

Если закрыть глаза на промерзание стен (застройщик клянется, что в новых очередях таких косяков не будет), то комплекс очень даже ничего. Цены рыночные, район хороший, сроки соблюдаются.

Смущает жилой фонд. Хотя «Граффити» позиционируется, как семейный комплекс комфорт-класса, упор почему-то сделан на студии и однушки – их просто уйма! На этаже много квартир, что тоже не способствует созданию тихой семейной атмосферы.

Справедливости ради отметим, что и планировки мало соответствуют комфорт-классу. Метраж небольшой, о гардеробных и дополнительных санузлах и заикаться нечего – их тут нет. В некоторых квартирах предусмотрены небольшие кладовки. Что ж, и на том спасибо.

Про отделку мы говорили в обзоре застройщика, но все же напомним, что ее качеством довольны далеко не все. Во-первых, применяются дешевые материалы, во-вторых, звукоизоляция оставляет желать лучшего.

И тем не менее, этот комплекс действительно неплох. Высокими темпами ведется строительство социальной инфраструктуры, просрочки совсем незначительные (и крайне редкие), необычное обустройство двора – вплоть до создания оазисов с речками!

Дома украшены яркими граффити, а это тоже необычно и очень симпатично. Круто и то, что на первом этаже располагаются комнаты для мытья обуви и лапок питомцев, «парковки» для велосипедов и колясок и даже туалеты! Серьезно, далеко не все застройщики столько делают для комфорта жильцов.

Категорично рекомендовать не будем, но советуем присмотреться 😉

Видео жилого комплекса «Граффити»

Please follow and like us: