Жилой комплекс «ID Мурино»

О комплексе:

  • Ленинградская область, Всеволожский район, город Мурино, пересечение Воронцовского бульвара и Ручьевского проспекта;
  • 3 км до метро «Девяткино»;
  • 15 минут на машине до КАД и въезда в СПб (через проспект Культуры);
  • Застройщик – Euroinvest Development;
  • Комфорт-класс;
  • Частично сдан, ближайшая очередь сдается в I квартале 2021 года;
  • Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – от 7 до 19 этажей;
  • Студии и 1-4-комнатные квартиры классических и европейских планировок;
  • Площадь – от 22 до 112 кв. м;
  • Чистовая отделка;
  • Детский сад на 100 воспитанников;
  • Магазины, коммерческие службы на первых этажах;
  • Подземный паркинг и открытые стоянки;
  • Цены – от 2 млн рублей.

Преимущества:

  • Современный проект с оригинальной инфраструктурой: закрытый клуб для жильцов, эксплуатируемые крыши, барбекю-беседки во дворе;
  • Закрытая территория, доступ в места общего пользования – по ID-идентификатору;
  • Отличные квартиры: потолки – 3 м, дополнительные ванные комнаты, гардеробные;
  • Три дизайн-проекта – светлый или темный классический интерьер, а также стиль loft;
  • Наличие детского сада, что очень важно для Мурино;
  • Элементы системы «умный дом»;
  • Индивидуальные кладовые помещения;
  • Увеличенные оконные проемы.

Недостатки:

  • Далеко от метро (подробнее читайте в обзоре);
  • Достаточно плотная застройка, практически окна в окна;
  • В городе катастрофическая нехватка социальной инфраструктуры;
  • Плохая транспортная доступность – вечные пробки.

Наше мнение

«ID Мурино» – это интересный проект в неудачном месте. Будем откровенны, хотя Мурино теперь и город, ситуация с инфраструктурой тут все еще печальная. Социальных объектов остро не хватает, торговых тоже не то чтобы избыток. Детский сад в составе комплекса, конечно, приятное решение, но всех проблем он не решит. Тем более что ДОУ рассчитано только на 100 детей.

Зато в составе комплекса появится закрытый клуб, а это оригинально, интересно и вообще круто. Фактически это общественное пространство только для жильцов комплекса (по крайней мере так обещает застройщик) с проектором, кофе-поинтом, книжным уголком и детской игровой зоной. Здесь планируется проведение мастер-классов, лекций и других интересных мероприятий. В летнее время жильцам откроют крыши, на которых установлены места для релакса и медитаций. Безусловно, идеи клевые. Но на том ли делается акцент, если вспомнить про проблемы Мурино?..

Теперь пара слов о квартирах. Планировки продуманные и комфортные, хотя все равно имеется жесткий перекос в сторону малогабаритного жилья. Очевидным плюсом стала возможность выбирать отделку сразу из трех вариантов, да еще и наличие дизайна в стиле loft добавляет очки комплексу. Застройщик обещает элементы «умного дома» в квартирах, но до конца непонятно, зайдет ли это дальше автоматизированной передачи данных о расходах по КУ в управляющую компанию. Впрочем, и это можно считать бонусом.

Кстати, что касается застройщика, то компания в какой-то степени ноунейм на рынке новостроек Питера. Но в «ID Мурино» уже есть сданный (с опережением графика) корпус. Так что пока полет нормальный. Опять же, видно, что застройщик действительно пытается сделать что-то комфортное для будущих муринцев – во дворах обещают сделать Wi-Fi для жильцов, беседки с барбекю-зонами, игровые комплексы. Управлением клуба также займется застройщик.

Об удручающей транспортной доступности локации мы уже говорили, но не в контексте этого комплекса, поэтому добавим пару слов. Для автомобилистов все не слишком радужно. До КАД и въезда в СПб 15 минут езды, но при условии отсутствия пробок. То есть в час пик время увеличивается практически вдвое. Для тех, кто ездит на метро, все еще хуже, поскольку пешком расстояние до станции преодолевается в среднем за 35 минут. Время можно сократить, воспользовавшись маршруткой, но до остановки, от которой до «Девяткино» (и иногда «Парнаса») ходит общественный транспорт, придется идти не меньше 10 минут. В непогоду особо не набегаешься.

Подытожим: вроде бы интересный проект с оригинальным благоустройством, но все-таки в Мурино. Внимательно взвесьте все за и против, прежде чем принимать решение, ведь отсутствие социнфраструктуры и плохую транспортную доступность не спасут закрытый клуб и маленький детский сад.

Видео Жилой комплекс «ID Мурино»