Жилой комплекс «Жемчужная гавань»
О комплексе:
- Красносельский район, микрорайон «Балтийская жемчужина»;
- 20 минут на транспорте до метро «Ленинский проспект»;
- Застройщик – ЗАО «Балтийская жемчужина»;
- Комфорт-класс;
- Сдается в III квартале 2021 года;
- 4 корпуса, кирпично-монолитная технология, высота – до 10 этажей;
- 1-4-комнатные квартиры, стандартные и европейские планировки;
- Площадь – от 37 до 135 кв. м;
- Белая отделка;
- Магазины на первых этажах;
- Подземный паркинг и гостевые парковки;
- Цены – от 3,8 млн рублей.
Преимущества:
- Видовые квартиры – самый близкий к заливу комплекс;
- Хорошая экология – рядом Дудергофский канал, Финский залив и Южно-Приморский парк;
- Планировки с мастер-спальнями, гостевые санузлы, гардеробные, балконы и лоджии;
- Террасы в квартирах верхних этажей;
- В комплексе нет студий;
- Рядом ТРЦ «Жемчужная Плаза»;
- В квартале хорошо развита коммерческая инфраструктура.
Недостатки:
- Метро далеко, своя станция у «Балтийской жемчужины» появится не раньше 2026 года;
- Напряженная ситуация с социальной инфраструктурой;
- Район с плохой транспортной доступностью, в часы пик на дорогах образуются огромные пробки;
- Нет выбора отделки;
- Отсутствует собственная социальная инфраструктура;
- У застройщика были проблемы со строительством в прошлом (в некоторых квартирах пахло аммиаком).
Мнение канала
Покупая квартиру в «Балтийской жемчужине», вы изначально должны понимать, на что себя обрекаете. Нет, в целом квартал очень неплохой – и внешне современно-симпатичный, и залив с парками рядом, и даже собственный ТРЦ есть. Прикольные фишки, но это явно не то, что обязательно нужно человеку для повседневной жизни.
А вот с хорошей транспортной доступностью и достаточным количеством социальных объектов (то есть тем, что для повседневности ой как важно) дела обстоят крайне напряженно. На территории квартала имеются и детские сады, и школы, но попасть в них нереально, так как количество проживающих в «Балтийской жемчужине» детей давно превысило количество мест в образовательных учреждениях. И это при том, что продолжается строительство новых жилых комплексов.
С транспортной доступностью все тоже безрадостно: согласно плану развития метрополитена, к 2026-2027 гг. рядом с «Балтийской жемчужиной» появятся станции метро «Петергофское шоссе» и «Улица Доблести». Ждать и так долго, а если учесть, как «старательно» в Петербурге соблюдают сроки строительства метро… Пока же до ближайшей станции – «Ленинского проспекта» – порядка 17 минут езды на транспорте. Соответственно, дороги буквально стоят в пробках в часы пик.
Зато неплохо обстоят дела с видовыми характеристиками и экологией. На текущий момент «Жемчужная гавань» ближе остальных комплексов расположена к Финскому заливу. При этом окна комплекса также обращены к Дудергофскому каналу и расположенному за ним Южно-Приморскому парку. Поэтому особенно круто, что во многих планировках предусмотрены гостиные с 2-3 окнами. И в целом панорамное остекление в «Жемчужной гавани» как никогда в тему. Раз уж перешли к планировкам, расскажем об их плюсах: во-первых, хороший метраж – квартир-коморок в комплексе нет, даже в планировке минимальной площади семейная пара может проживать с большим комфортом.
Во-вторых, присутствуют улучшенные характеристики, в числе которых мастер-спальни с гардеробной и отдельной ванной, гостевые туалеты, кладовые помещения и большие кухни-гостиные. Опять же, хотя упор сделан на однокомнатное жилье, разрыв с семейными форматами не такой уж и значительный. Что касается благоустройства территории, то оно стандартное – игровые и спортивные площадки, места отдыха. Короче, без фантазии.
Подытожим: ориентируйтесь в первую очередь на специфику локации (кстати, подробнее о квартале можно почитать здесь). Красивые виды и близость залива не должны быть главной причиной для выбора ЖК. По крайней мере не в этом случае.
