Жилой комплекс «Квартал Che»
О комплексе:
- Московский район, Черниговская улица, д. 15В;
- 1,1 км до метро «Московские ворота» (порядка 13 минут ходьбы);
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- Бизнес-лайт (авторский класс застройщика);
- Срок сдачи – II квартал 2023 года;
- Шесть монолитных корпусов, высота – от 8 до 12 этажей;
- 1-3-комнатные квартиры, студии, стандартные и европланировки;
- Площадь – от 23 до 100 кв. м;
- Черновая отделка;
- Два детских сада на территории комплекса;
- Коммерческие помещения под стрит-ритейл в трех корпусах;
- Наземный и два подземных паркинга;
- Цены – от 4,2 млн рублей;
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Престижный район;
- Своя социальная инфраструктура;
- Есть возможность заказать отделку от застройщика в одном из двух дизайн-проектов;
- Хорошая транспортная доступность: рядом Лиговский и Московский проспекты, в пешей доступности метро;
- Напротив находится гипермаркет «Лента»;
- Окна и французские балконы в пол;
- Рядом центр города;
Недостатки:
- Комплекс строится напротив кладбища;
- Промзона и оживленный проспект под окнами – экологическая обстановка хромает;
- Высокие цены;
- Слишком простые для бизнес-класса планировки;
- Упор на малогабаритное жилье;
Мнение канала
Любят наши застройщики «заигрывать» с классом, придумывая новые сегменты и оправдывая этим все недостатки проекта. Вот и на этот раз под словом «бизнес», видимо, зашифрованы цены и намек на неплохое расположение, а под словом «лайт» – все остальное. Но обо всем по порядку.
Начнем с квартирографии: к сегодняшнему дню в продажу вывели порядка 900 квартир. Из них всего 65 – трехкомнатные. Даже студий больше – 74! Остальное – однушки (более 350), двушки и евродвушки/трешки. Справедливости ради заметим, что хотя бы площадь в квартирах нормальная – евродвушки достигают 53,4 кв. м. В остальном планировки без фантазии, из улучшенного – гостевые туалеты, французские балконы и небольшие, но удобные ниши. Отделка выполняется только за дополнительную плату, зато можно выбрать один из двух приятных дизайн-проектов в теплых или холодных цветах.
Далее инфраструктура: очень хорошо, что в состав комплекса войдут сразу два детских сада – в районе с соцобъектами наблюдается напряг. Конечно, если бы еще и своя школа была… Но будем реалистами. Торговые помещения предусмотрены только в трех корпусах, но с учетом близости гипермаркета «Лента» этого более чем достаточно. Кстати, гипер буквально соседствует с кварталом. Ну а если нужен шоппинг, пожалуйста – 10 минут на транспорте до ТРЦ «Варшавский экспресс» и «ЛиговЪ», а там и до «Галереи» рукой подать. Во дворах – благоустроенные площадки для отдыха взрослых и детей. В общем, инфраструктура вполне себе.
Кстати, предусмотрено около тысячи парковочных мест (один наземный и два подземных паркинга). На 900 с небольшим квартир это очень даже достойно. Территория комплекса закрытая. Имеется собственная диспетчерская служба и автономный тепловой пункт. В квартирах устанавливают счетчики с автоматическим сбором данных о расходе ресурсов.
Транспортная доступность отличная. До Центрального и Адмиралтейского районов можно быстро добраться по Московскому и Лиговскому проспектам. В 10 минутах расположен выезд на ЗСД. До метро «Московские ворота» меньше 15 минут ходьбы. В качестве альтернативы можно использовать метро «Обводный канал», до которого меньше 10 минут езды на общественном транспорте.
В конце стоит сказать об экологии и окружении: комплекс расположен среди промышленных зон и крупных магистралей, что сказывается на чистоте воздуха. А кладбище по соседству может угнетающе действовать на чувствительных личностей.
Итого: достаточно высокие цены за квартиры без особых изысков, кладбище и оживленные магистрали под боком против вместительных паркингов, двух детских садов и близости к центру города. Решайте и решайтесь!
