Жилой комплекс Lampo
О комплексе:
- Всеволожский район ЛО, Мурино, ул. Графская;
- 20 минут пешком до метро «Девяткино»;
- Застройщик – «Петрострой»;
- Комфорт-класс (по мнению застройщика);
- Срок сдачи – IV квартал 2022 года;
- Четыре монолитных дома, высота – 20 этажей;
- Студии, 1-2-комнатные квартиры, европланировки;
- Площадь – от 21 до 52 кв. м;
- Белая отделка;
- Детский сад во дворе;
- Магазины, бытовые службы на первых этажах;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 1,5 млн рублей.
Преимущества:
- Доступные цены;
- Финские технологии строительства, система бесшовных фасадов;
- Хорошая экология;
- Собственный детский сад;
- Рядом выезд на КАД.
Недостатки:
- Областная прописка;
- Муравейник;
- У застройщика есть задержки сроков сдачи;
- В районе напряг с социальной инфраструктурой;
- Далековато до метро;
- Подземный паркинг рассчитан всего на 52 места.
Наше мнение
Чтобы ставить оценку комплексу, для начала разберемся с его классом. Конечно, никакой это не комфорт, а эконом, причем муравейного типа. Одних технологий строительства для повышения сегмента недостаточно: если у вас на этаже по 13 квартир, в квартирографии – преимущественно студии и однушки (трешек, кстати, вообще не будет), а в паркинге 52 места (это на четыре-то 20-этажных корпуса!), ни о каком комфорте речи идти не может.
Для эконома же комплекс вполне типичный. Цены невысокие, самая дорогая квартира продается за 3,5 млн рублей (при 100% оплате). Правда, и чистовой отделки тут нет. Но если вспомнить, какого качества отделка во многих проектах эконом-класса, думается, что это и к лучшему.
Планировки стандартные, никаких фишек и плюшек. Кстати, идею с европланировками мы не оценили: застройщик предлагает впихнуть кухню-гостиную в комнату метражом (максимальным) 13,3 кв. м. Зато хоть балконы/лоджии есть.
Плюсом станет встроенный детский сад. Для Мурино, где ощущается острая нехватка социальных объектов, это играет большую роль. Вообще комплекс расположен в пока еще слабо застроенной части Мурино, но темпы развития города позволяют надеяться, что к моменту сдачи Lampo по соседству будут и супермаркеты, и объекты сферы услуг, и социальные учреждения.
Переходим к транспортной доступности. Метро «Девяткино» находится в условно пешей доступности – пилить до станции придется минут 20. В погожий летний денек проблем не будет, а вот в дождь/снег уже сложнее. Хорошо хоть рядом останавливается маршрутка, на которой до метро можно доехать минут за 10.
Автомобилистам стоит быть готовым к пробкам. Хотя выезд на КАД расположен достаточно близко, до него еще нужно добраться. А еще стоит готовиться к поиску парковочных мест, потому что паркинг, как мы уже писали выше, рассчитан всего на 52 автомобиля.
Наш вердикт: не ждите от комплекса многого. Это типичный эконом в Мурино. Из плюсов – система бесшовных фасадов, детский сад, близость метро (в сравнении с другими комплексами застройщика), доступные цены. Из минусов – муравейник, слабо развитая инфраструктура района, возможные просрочки. Комплекс подойдет тем, кто ищет жилье подешевле.
