Жилой комплекс «Legenda Героев»

О комплексе:

  • Красносельский район;
  • 15-20 минут на маршрутке до метро «Ленинский проспект»;
  • Застройщик – Legenda ID;
  • Комфорт-класс;
  • Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2019 года;
  • Четыре монолитных корпуса, высота – до 24 этажей;
  • Европланировки с 1-3 комнатами;
  • Метраж – от 35 до 108,6 кв. м;
  • Белая отделка;
  • Стрит-ритейл;
  • Двухуровневый подземный паркинг;
  • Цены – от 4,4 млн рублей.

Преимущества:

  • Хороший застройщик с качественными проектами;
  • Планировки smart – максимально продуманные и функциональные;
  • Мастер-спальни в квартирах;
  • Нет студий;
  • Увеличенные окна;
  • IP-домофоны;
  • Вид на Финский залив, Дудергофский канал и Южно-Приморский парк;
  • Рядом ТРЦ «Жемчужная плаза» и вся инфраструктура «Балтийской жемчужины»;
  • Закрытые дворы без машин.

Недостатки:

  • Метро не в пешей доступности;
  • Густонаселенный район – пробки и высокая загруженность социальных объектов;
  • Будущая застройка закроет вид на Финский залив;
  • У застройщика есть задержки по срокам сдачи;
  • Высокие цены;
  • Рядом промышленная зона с табачной фабрикой.

Наше мнение

В целом комплекс мы готовы оценить скорее положительно, но с оговорками, которые в первую очередь касаются «Балтийской жемчужины». Недавно мы делали обзор на локацию, поэтому подробно описывать минусы не будем, но основные все же перечислим (а кому интересно почитать подробнее – пожалуйте сюда ).

Первое – транспортная доступность. Она ужасная, и точка. Метро в пешей доступности нет и не предвидится в ближайшие десятилетия, а дороги постоянно стоят в пробках.

Далее социальная инфраструктура: она хоть и есть, но уже загружена по полной, поэтому толку новым жильцам от нее будет. В ближайшие детсады и школы тоже еще попробуй попади.

Зато неплохо справляется коммерция, и это явно плюс. Торгово-развлекательный центр вполне удовлетворяет основным требованиям: тут можно и отлично пошопиться, и повеселится.

Раз уж заговорили о преимуществах, нельзя не упомянуть близость Финского залива. Правда, и недостатков тут хватает. Обеспечены сильнейшие ветры, так что вряд ли прогулки во дворе будут очень приятными. А в будущем участок между «Легендой» и заливом все равно будет застроен, так что и из дома уже не полюбуешься. Хорошо хоть Южно-Приморский парк останется виден (из некоторых квартир).

У застройщика есть просрочки по сдаче, и это явно настораживает. Хотя мы надеемся на лучшее, потому что качество у объектов Legenda ID очень даже неплохое. Да и планировки крутейшие. Правда, конкретно в этом комплексе цены очень высокие, проект явно переоценен.

Но если присматриваете жилье именно в «Балтийской жемчужине», то «Легенда Героев» – один из лучших вариантов.

Please follow and like us: