Жилой комплекс «Legenda Героев»
О комплексе:
- Красносельский район;
- 15-20 минут на маршрутке до метро «Ленинский проспект»;
- Застройщик – Legenda ID;
- Комфорт-класс;
- Срок сдачи первой очереди – IV квартал 2019 года;
- Четыре монолитных корпуса, высота – до 24 этажей;
- Европланировки с 1-3 комнатами;
- Метраж – от 35 до 108,6 кв. м;
- Белая отделка;
- Стрит-ритейл;
- Двухуровневый подземный паркинг;
- Цены – от 4,4 млн рублей.
Преимущества:
- Хороший застройщик с качественными проектами;
- Планировки smart – максимально продуманные и функциональные;
- Мастер-спальни в квартирах;
- Нет студий;
- Увеличенные окна;
- IP-домофоны;
- Вид на Финский залив, Дудергофский канал и Южно-Приморский парк;
- Рядом ТРЦ «Жемчужная плаза» и вся инфраструктура «Балтийской жемчужины»;
- Закрытые дворы без машин.
Недостатки:
- Метро не в пешей доступности;
- Густонаселенный район – пробки и высокая загруженность социальных объектов;
- Будущая застройка закроет вид на Финский залив;
- У застройщика есть задержки по срокам сдачи;
- Высокие цены;
- Рядом промышленная зона с табачной фабрикой.
Наше мнение
В целом комплекс мы готовы оценить скорее положительно, но с оговорками, которые в первую очередь касаются «Балтийской жемчужины». Недавно мы делали обзор на локацию, поэтому подробно описывать минусы не будем, но основные все же перечислим (а кому интересно почитать подробнее – пожалуйте сюда ).
Первое – транспортная доступность. Она ужасная, и точка. Метро в пешей доступности нет и не предвидится в ближайшие десятилетия, а дороги постоянно стоят в пробках.
Далее социальная инфраструктура: она хоть и есть, но уже загружена по полной, поэтому толку новым жильцам от нее будет. В ближайшие детсады и школы тоже еще попробуй попади.
Зато неплохо справляется коммерция, и это явно плюс. Торгово-развлекательный центр вполне удовлетворяет основным требованиям: тут можно и отлично пошопиться, и повеселится.
Раз уж заговорили о преимуществах, нельзя не упомянуть близость Финского залива. Правда, и недостатков тут хватает. Обеспечены сильнейшие ветры, так что вряд ли прогулки во дворе будут очень приятными. А в будущем участок между «Легендой» и заливом все равно будет застроен, так что и из дома уже не полюбуешься. Хорошо хоть Южно-Приморский парк останется виден (из некоторых квартир).
У застройщика есть просрочки по сдаче, и это явно настораживает. Хотя мы надеемся на лучшее, потому что качество у объектов Legenda ID очень даже неплохое. Да и планировки крутейшие. Правда, конкретно в этом комплексе цены очень высокие, проект явно переоценен.
Но если присматриваете жилье именно в «Балтийской жемчужине», то «Легенда Героев» – один из лучших вариантов.
