Жилой комплекс «Мой мир»
О комплексе:
- Мурино, Всеволожский район ЛО, Воронцовский бульвар;
- 2,7 км до метро «Девяткино» (10 минут на маршрутке);
- Застройщик – «Полис Групп» ;
- Эконом-класс;
- Первая очередь сдается в IV квартале 2022 года;
- Три корпуса, высота – от 15 до 19 этажей, технология строительства – монолитно-каркасная;
- 3265 квартир, 1-3-комнатные европланировки и студии;
- Метраж – от 19,4 до 48 кв. м;
- Белая отделка, можно дозаказать чистовую;
- Детский сад и поликлиника на территории комплекса;
- Коммерческие помещения под магазины и сервисные службы на первых этажах;
- Подземный паркинг и гостевая стоянка;
- Цены – от 1,7 млн рублей.
Преимущества:
- Доступные цены;
- Возможность выбирать отделку;
- Объекты социальной инфраструктуры в составе комплекса;
- Закрытая территория, видеонаблюдение;
- Современный подземный паркинг;
- Строится новая развязка с КАД;
- Прямые маршрутки до ТРЦ «Мега Парнас»;
- Рядом (до 10 минут езды) расположены гипермаркеты «Ашан» и «Лента».
Недостатки:
- Областная прописка;
- Метро не в пешей доступности;
- Огромные пробки в часы пик;
- Муравейник – 12 квартир на этаже, все квартиры малогабаритные;
- Слаборазвитая инфраструктура Мурино.
Наше мнение
Очередной муравейник в Мурино: на три корпуса более 3 тысяч квартир, причем квартирография представлена исключительно малогабаритными квартирами. Самые просторные варианты – это евротрешки, то есть квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной. Метраж крайне скромный, по крайней мере в выведенной на рынок очереди. Вряд ли в других секциях нас ждут принципиально другие предложения. Впрочем, и цены в комплексе соответствующие, так что для своего сегмента проект среднестатистический.
Но отдадим должное застройщику, который попытался сделать хоть что-то для создания комфортных условий проживания. Во-первых, это социальная инфраструктура. Главное – медицинское учреждение, которых в Мурино не так уж и много. Во-вторых, детский сад. Правда, на 3,2 тысячи квартир в садике всего 100 мест, поэтому считать его полноценным преимуществом нельзя, скорее приятный бонус, и то для ограниченного круга лиц.
А тем временем с инфраструктурой в самом Мурино все очень печально. Город растет активными темпами, вот только социально-коммерческая составляющая за жилой не успевает. Поэтому для молодых семей с детьми это не лучший вариант. Зато рядом есть ТРЦ «Мега Парнас», что отлично компенсирует отсутствие торговых центров в самом Мурино. Также быстро можно доехать до двух гипермаркетов – «Лента» и «Ашан», так что с покупками в районе все в целом на четверку с плюсом (пятерка была бы за пешую доступность гиперов).
Вернемся к инфраструктуре комплекса. Чтобы оживить проект, компания «Полис Групп» предусмотрела достаточно милые решения. Например, на территории комплекса обещают поставить боксы для буккроссинга, то есть обмена книг среди жильцов «Моего мира». Для детей предусмотрены не только игровые площадки, но и доски с мелками в холлах (видимо, чтобы занять малышню на случай, если мама встретит знакомую). Как говорится, мелочь, а приятно.
Теперь быстренько пройдемся по транспортной доступности. Для автомобилистов жизнь в Мурино все еще остается головной болью, так как выехать из города утром, равно как и вернуться в него вечером, проблематично. В настоящее время в Западном Мурино строится новая развязка с КАД, которая должна разгрузить выезды. Вот только проблема в том, что и население города продолжает увеличиваться. То есть новый выезд существенно картины не исправит. А если говорить о метро, то оно: а) далеко от комплекса; б) одно на весь район, и если закроется, альтернативы фактически нет.
Подведем итог: несмотря на приятные мелочи и наличие своей инфраструктуры, «Мой мир» является новостройкой эконом-класса – доступной по цене, но не самой комфортной. Подойдет тем, чей бюджет серьезно ограничен.
