Жилой комплекс «Невские панорамы»

О комплексе:

  • Ленинградская область, Всеволожский район, поселок им Свердлова, улица Западная;
  • 10 км до КАД;
  • На машине до метро «Ломоносовская» — 20 минут, на общественном транспорте — 40 минут;
  • Застройщик — компания «СТ»;
  • Комфорт-класс;
  • Сдается во II квартале 2022 года;
  • Кирпично-монолитный дом, высота – 9 этажей;
  • Студии и 1-4-комнатные квартиры классических и европейских планировок;
  • Площадь — от 21,5 до 104 кв. м;
  • Предчистовая отделка.
  • Огороженный шлагбаумом паркинг внутри двора;
  • Детская площадка во дворе.
  • Детский сад в 10 минутах ходьбы.
  • Цены — от 1,3 млн рублей.

Преимущества:

  • Огороженная придомовая территория;
  • Большой выбор планировок однокомнатных квартир;
  • Витражное остекление балконов и лоджий;
  • Зеленый район, близость к набережной.
  • В 100 метрах от ЖК — магазин «Семишагофф», в 150 — «Магнит».
  • Рядом с домом — открытый бесплатный каток.

Недостатки:

  • ЖК — пилотный проект застройщика, до этого компания не участвовала в строительстве объектов.
  • Далеко от станции метро.
  • В поселке работают кирпичный и бетонный заводы.

Наше мнение

Мы бы назвали этот комплекс «Комфортно, но…». У каждого преимущества есть оговорки. Начнем по порядку.

Планировка и размер квартир. Застройщик предлагает большой выбор недорогих однушек. Вариантов квартир с 2-мя и более комнатами гораздо меньше. Поэтому жить в доме будет комфортно, прежде всего, холостякам и парам без детей.

Инфраструктура рассчитана и на одиночек, и на семьи с подрастающим поколением. Нельзя сказать, что детский сад и школа совсем близко, — до них примерно полкилометра — но за 10-12 минут с ребенком дойти можно.

Недалеко от дома есть поле, где летом играют в футбол, а зимой заливают бесплатный каток. Если станет совсем скучно, можно записаться в кружок или посетить интересный мастер-класс в культурно-досуговом центре «Нева». Он дальше школы, но почему бы не прогуляться по набережной?

ЖК расположен П-образно: внутренний двор и детская площадка защищены от посторонних глаз. Но гарант безопасности — шлагбаум. Машину не пропустит, а посторонних — легко. Есть внутренний паркинг, но при 494 квартирах мест для автомобилей явно будет недостаточно.

Экология. Район зеленый, рядом благоустроенная набережная и Нева, есть, где погулять и насладиться красотой природы. Смущают лишь заводы на территории поселка. Конечно, они не наносят ощутимый урон окружающей среде, но и воздух полезными компонентами не обогащают.

С точки зрения транспортной доступности, все в контексте: неплохо, но… Если есть машина, до КАД доезжаешь быстро, пробок практически нет, потому что мало светофоров. А если вынуждены добираться до метро на общественном транспорте, придется проехать 23 остановки.

Из однозначных плюсов — витражные окна балконов и лоджий. В квартире будет много света и воздуха, ощущение простора и панорамный вид. К эстетике не придерешься.

Если есть однозначный плюс, то и безоговорочный минус найдется. Ничего нельзя сказать о надежности застройщика. Компания зарегистрирована в 2013 году и ЖК «Невские панорамы» — ее первый проект. По непроверенным данным, ООО «СТ» — это переоформленные «СТ+» и «Стройресурс», которые имеют в своей биографии 2 недостроенных объекта: ЖК «Добрыня» и ЖК «Берега» соответственно.

Резюмируем. Если поверить в надежность и добросовестность застройщика, комплекс идеален для комфортной жизни одиночек и пар без детей, но и полные семьи будут чувствовать себя вполне неплохо. Найдете место, где припарковать машину, — вообще замечательно. А в любой сложной ситуации можно выйти на набережную и насладиться красотой и спокойствием Невы.

Please follow and like us: