Жилой комплекс «Невские панорамы»
О комплексе:
- Ленинградская область, Всеволожский район, поселок им Свердлова, улица Западная;
- 10 км до КАД;
- На машине до метро «Ломоносовская» — 20 минут, на общественном транспорте — 40 минут;
- Застройщик — компания «СТ»;
- Комфорт-класс;
- Сдается во II квартале 2022 года;
- Кирпично-монолитный дом, высота – 9 этажей;
- Студии и 1-4-комнатные квартиры классических и европейских планировок;
- Площадь — от 21,5 до 104 кв. м;
- Предчистовая отделка.
- Огороженный шлагбаумом паркинг внутри двора;
- Детская площадка во дворе.
- Детский сад в 10 минутах ходьбы.
- Цены — от 1,3 млн рублей.
Преимущества:
- Огороженная придомовая территория;
- Большой выбор планировок однокомнатных квартир;
- Витражное остекление балконов и лоджий;
- Зеленый район, близость к набережной.
- В 100 метрах от ЖК — магазин «Семишагофф», в 150 — «Магнит».
- Рядом с домом — открытый бесплатный каток.
Недостатки:
- ЖК — пилотный проект застройщика, до этого компания не участвовала в строительстве объектов.
- Далеко от станции метро.
- В поселке работают кирпичный и бетонный заводы.
Наше мнение
Мы бы назвали этот комплекс «Комфортно, но…». У каждого преимущества есть оговорки. Начнем по порядку.
Планировка и размер квартир. Застройщик предлагает большой выбор недорогих однушек. Вариантов квартир с 2-мя и более комнатами гораздо меньше. Поэтому жить в доме будет комфортно, прежде всего, холостякам и парам без детей.
Инфраструктура рассчитана и на одиночек, и на семьи с подрастающим поколением. Нельзя сказать, что детский сад и школа совсем близко, — до них примерно полкилометра — но за 10-12 минут с ребенком дойти можно.
Недалеко от дома есть поле, где летом играют в футбол, а зимой заливают бесплатный каток. Если станет совсем скучно, можно записаться в кружок или посетить интересный мастер-класс в культурно-досуговом центре «Нева». Он дальше школы, но почему бы не прогуляться по набережной?
ЖК расположен П-образно: внутренний двор и детская площадка защищены от посторонних глаз. Но гарант безопасности — шлагбаум. Машину не пропустит, а посторонних — легко. Есть внутренний паркинг, но при 494 квартирах мест для автомобилей явно будет недостаточно.
Экология. Район зеленый, рядом благоустроенная набережная и Нева, есть, где погулять и насладиться красотой природы. Смущают лишь заводы на территории поселка. Конечно, они не наносят ощутимый урон окружающей среде, но и воздух полезными компонентами не обогащают.
С точки зрения транспортной доступности, все в контексте: неплохо, но… Если есть машина, до КАД доезжаешь быстро, пробок практически нет, потому что мало светофоров. А если вынуждены добираться до метро на общественном транспорте, придется проехать 23 остановки.
Из однозначных плюсов — витражные окна балконов и лоджий. В квартире будет много света и воздуха, ощущение простора и панорамный вид. К эстетике не придерешься.
Если есть однозначный плюс, то и безоговорочный минус найдется. Ничего нельзя сказать о надежности застройщика. Компания зарегистрирована в 2013 году и ЖК «Невские панорамы» — ее первый проект. По непроверенным данным, ООО «СТ» — это переоформленные «СТ+» и «Стройресурс», которые имеют в своей биографии 2 недостроенных объекта: ЖК «Добрыня» и ЖК «Берега» соответственно.
Резюмируем. Если поверить в надежность и добросовестность застройщика, комплекс идеален для комфортной жизни одиночек и пар без детей, но и полные семьи будут чувствовать себя вполне неплохо. Найдете место, где припарковать машину, — вообще замечательно. А в любой сложной ситуации можно выйти на набережную и насладиться красотой и спокойствием Невы.
