Жилой комплекс «NewПитер»
О комплексе:
- Ломоносовский район Ленобласти, поселок Новоселье, Питерский проспект, д. 1;
- 40 минут на маршрутке до метро «Проспект Ветеранов»;
- Застройщик – «Строительный трест»;
- Эконом-класс;
- Частично сдан, ближайшая очередь – IV квартал 2020 года;
- 42 кирпичных корпуса, высота – от 6 до 12 этажей;
- Студии, 1-4-комнатные квартиры, стандартные и европланировки;
- Площадь – от 31,6 до 118 кв. м;
- Черновая и белая отделка;
- Две школы и четыре детских сада во дворе;
- Магазины на первых этажах;
- Многоуровневые закрытые паркинги, открытые гостевые стоянки, велопарковки;
- Цены – от 3,4 млн рублей.
Преимущества:
- В продаже есть готовые квартиры;
- Продуманные планировочные решения – с гостевыми санузлами, гардеробными/кладовыми;
- Есть квартиры с террасами;
- Можно заказать чистовую отделку от застройщика;
- Через весь квартал проходит благоустроенный пешеходный бульвар;
- Дворы закрыты для проезда автомобилей4
- Дома строятся из кирпича – увеличенный срок эксплуатации и комфортная температура в квартирах в любое время года;
- Рядом выезд на КАД;
- В 2021 году в Новоселье открывается новый ТРЦ «Мега».
Недостатки:
- Областная прописка;
- До метро 40 минут езды – минимум;
- Есть просрочки по прошлым очередям;
- Высокая стоимость, рядом есть комплексы значительно дешевле;
- Слабая инфраструктура поселка;
- Соседство КАД негативно сказывается на экологии.
Наше мнение
В общем и целом комплекс достаточно интересный, единственное, что его портит – локация. Но обо всем по порядку. И начнем мы с самого застройщика: компания на рынке присутствует давно – с 1992 года. В портфеле много успешно сданных проектов, да и по самому комплексу можно убедиться, что строится стабильно (хотя есть просрочки). Качество квартир оценивают на четверку с минусом (или тройку с плюсом – в зависимости от комплекса). Короче, вариант не идеальный, но и не худший из тех, кто работает на нашем рынке.
Теперь о квартирах: планировки комфортные, площадь просторная. Есть улучшенные характеристики – с террасами (до 100 кв. м, между прочим), мастер-спальнями, несколькими балконами/лоджиями. Можно заказать чистовую отделку от застройщика или выполнить ремонт самостоятельно.
В состав комплекса входит собственная образовательная инфраструктура, а это – безусловный плюс. Один детский сад уже введен, сейчас ведется строительство первой школы и других детсадов. Правда, на текущий момент очередь в сочучреждения огромная, и вот тут возникает проблема, поскольку альтернативных вариантов практически нет – инфраструктура Новоселья находится в крайне слабом состоянии.
Жизнь новоселов станет качественно лучше, когда рядом откроется ТРЦ «Мега», однако случится это только в 2021 году, а до тех пор придется довольствоваться немногочисленными супермаркетами. Теперь о территории комплекса: она оригинально благоустроена, имеются стандартные игровые площадки и прогулочный бульвар с амфитеатром. Большой плюс – раздельный сбор мусора. А вот то, что доступ в «NewПитер» свободный – уже минус. Жильцы жалуются на частые угон машин с открытых стоянок.
Переходим к транспортной доступности. Для автовладельцев ситуация хорошая, выезд на КАД расположен буквально в нескольких минутах от комплекса. Конечно, в часы пик придется постоять в пробках, но если вы переезжаете в локации типа Новоселья, то должны понимать эту специфику. А вот тем, кто предпочитает общественный транспорт, придется сложнее, поскольку до метро ходит только одна маршрутка, и та едет около 40 минут (это если без пробок). При этом едет она не по КАД, а через Петергофское шоссе и проспект Ветеранов, которые постоянно стоят в пробках.
Подведем итоги: комплекс перспективный, хотя цены высокие, в этом же поселке можно найти квартиры подешевле (и попроще качеством). Серьезный минус – проблемная с точки зрения доступности и инфраструктуры.
Видео жилого комплекса жилой комплекс «NewПитер»
