Жилой комплекс «Новое Купчино»
О комплексе:
- Фрунзенский район, пересечение Дунайского проспекта и Малой Бухарестской улицы;
- 3 км до метро «Обухово», в сентябре 2019 года рядом с комплексом открывается метро «Дунайская»;
- Застройщик – «Строительный трест»;
- Комфорт-класс;
- Первая очередь сдается в IV квартале 2020 года;
- Четыре жилых корпуса, кирпичная технология строительства, высота – 13 этажей;
- 1-3-комнатные квартиры, европланировки;
- Метраж – от 33 до 112 кв. м;
- Черновая отделка;
- Магазины, офисы бытовых служб, ресторан и фитнес-клуб на первых этажах;
- Три многоуровневых паркинга, подземный паркинг, гостевая парковка;
- Цены – от 3,9 млн рублей.
Преимущества:
- Хороший застройщик: есть готовые комплексы, хорошее соблюдение сроков сдачи;
- Слаженный район со всей необходимой инфраструктурой по соседству;
- 5 минут ходьбы до парка Героев-Пожарных;
- Рядом гипермаркет «Лента»;
- Регулярный транспорт до трех веток метро, в сентябре 2019 года открывается станция метро «Дунайская», до которой порядка 7-10 минут бы;
- Закрытая территория;
- Квартиры с эркерами;
- Нет студий.
Недостатки:
- Нет возможности выбирать отделку;
- Въезд/выезд только с Малой Бухарестской улицы, пробки гарантированы;
- Рядом оживленный Дунайский проспект – шум и загазованность;
- По соседству промзона и кладбище;
- Открытие метро «Дунайская» уже несколько раз переносили, пока метро в пешей доступности нет;
- Парковочных мест на все квартиры не хватит, а рядом парковаться негде.
Наше мнение
Вполне хороший комплекс в слаженном районе. Не лишен недостатков, но и достоинств много. По порядку: начнем с квартир. Студий нет, но упор, конечно же, сделан на однушки и двушки, что, впрочем, уже не удивляет – таковы сегодня реалии рынка.
Зато планировки достаточно удобные. Предусмотрены гостевые санузлы, в гостиных имеются панорамные эркеры, в спальнях – балконы. Метраж достойный, можно выбрать и компактный вариант, и просторную жилплощадь – кому что нужно. В многокомнатных квартирах хозяйственная зона (кухня, прихожая) изолирована от жилой небольшим коридорчиком. Правда, даже белая отделка не выполняется, что удорожает будущий ремонт. Зато рядом находится строительный гипермаркет «Максидом», хоть на доставке можно будет сэкономить.
Вот вид из окна довольно удручающий – или на соседние дома, или на промку. Ближайшее соседство вообще довольно скучное, хотя рядом есть несколько школ, фитнес-клуб, гипермаркет «Лента» и парк Героев-Пожарных (его если и будет видно из окна, то только на последних этажах). А вот торговых центров рядом нет, придется ехать в «Купчино», где сразу несколько крупных ТЦ.
Собственной социальной инфраструктуры в комплексе нет, но в районе с этим и так неплохо. И все-таки хотя бы детский сад был бы очень в тему. Увы, жильцам придется довольствоваться тем, что есть.
Теперь о транспортной доступности. Пока до метро пешком не доберешься, но до трех станций – «Обухово», «Международная» и «Купчино» – ходит прямой транспорт, а дорога отнимает от 10 до 15 минут. В сентябре этого года в районе «Нового Купчино» должна открыться станция «Дунайская». Правда, это событие уже неоднократно переносили, а изначальным сроком сдачи стоял апрель 2018. Тем не менее, даже если в назначенный период станцию не откроют, есть надежда, что к моменту сдачи первой очереди это все же случится. И тогда до метро можно будет дойти пешком за 10 минут.
Переходим к автомобилистам. Ближайшие магистрали в часы пик стоят в пробках, но в СПб это проблема любого района. Как и другая знакомая многим проблема – с парковкой: мест в паркингах на все квартиры не хватит, а рядом парковаться негде, Малая Бухарестская улица и так достаточно загружена. Из плюсов – несколько минут езды до Витебского проспекта и КАД.
Резюмируем: рядом есть все, что нужно для повседневной жизни (а скоро еще и метро свое будет), застройщик с хорошей репутацией, на рынке не первый день, планировки комфортные и с интересными опциями. Минусы – отсутствие отделки, возможные проблемы с парковкой и выездом, соседство кладбища. Несмотря на имеющиеся недочеты, комплекс рекомендуем!
Видео жилого комплекса «Новое Купчино»
