Жилой комплекс «Охта Хаус»

О комплексе:

  • Красногвардейский район;
  • 10-15 минут езды до метро «Ладожская» и «Площадь Ленина»;
  • Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»
  • Комфорт-класс;
  • Срок сдачи – I квартал 2021 года;
  • Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – от 20 до 22 этажей;
  • Студии, 1-3-комнатные квартиры, европланировки;
  • Площадь – от 22,8 до 83,6 м2;
  • Черновая и чистовая отделка;
  • Детский сад на 140 воспитанников во дворе;
  • Стрит-ритейл, благоустроенные дворы без машин;
  • Наземные и подземные паркинги;
  • Цены – от 2,3 млн рублей.

Преимущества:

  • Городская прописка;
  • Доступные цены;
  • Надежный застройщик;
  • Социальная и коммерческая инфраструктура;
  • Возможность выбрать отделку;
  • Мало студий;
  • Гостевые санузлы;
  • Панорамные балконы и лоджии (до двух лоджий в квартире);
  • 15 минут пешком до Полюстровского парка.

Недостатки:

  • Кругом промышленная зона;
  • Напротив находится железная дорога;
  • Метро в пешей доступности нет и не предвидится;
  • Рядом крупные магистрали, экология плохая;
  • Местная инфраструктура разнообразием порадовать не может;
  • Пробки в часы-пик.

Наше мнение

Честно говоря, достаточно сомнительный комплекс, хотя и от хорошего застройщика. Первая и самая главная претензия – место. Тут подкачало все: и соседство действующей промзоны, и близость железной дороги для товарняков. Спасибо, что под «железкой» хоть напрямую можно выйти к благоустроенной части района. В общем, местность достаточно унылая.

Второе – планировки. Они стандартные и привычные, но заявленному комфорт-классу явно не соответствуют. Гостевые санузлы, например, есть только в трешках. Метраж квартир тоже особо не впечатляет.

Радует, что доля студий в комплексе небольшая, но при этом с большим отрывом лидируют однушки. Впрочем, застройщики – заложники спроса.

С инфраструктурой в районе немного напряжно: с образовательными учреждениями еще более-менее, а вот гипермаркетов здесь нет. Ситуацию спасет стрит-ритейл, но собственный садик вряд ли существенно что-то исправит, ведь на 1683 квартиры приходится всего 140 мест.

До метро можно добраться только на общественном транспорте. Без пробок это около 10 минут до «Ладожской» и порядка 15-20 – до «Площади Ленина».

Теперь поговорим о плюсах. Первый – это доступные цены. Серьезно, для «ЛенСпецСМУ», где любят задрать ценники, это даже аттракцион щедрости – однушку площадью 35 м2 без отделки можно взять за 2,9 млн рублей.

Правда, стоит помнить, что до сдачи комплекса еще больше двух лет, что метро в пешей доступности нет и что рядом находится железная дорога. Зато это, как ни крути, городская черта в пределах КАД и всего в 10 минутах езды на машине до Центрального района.

В общем, однозначно рекомендовать не будем, как и отговаривать от покупки. Но ознакомиться с комплексом стоит.

Видео жилого комплекса «Охта Хаус»

Please follow and like us: