Жилой комплекс «Охта Хаус»
О комплексе:
- Красногвардейский район;
- 10-15 минут езды до метро «Ладожская» и «Площадь Ленина»;
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»
- Комфорт-класс;
- Срок сдачи – I квартал 2021 года;
- Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – от 20 до 22 этажей;
- Студии, 1-3-комнатные квартиры, европланировки;
- Площадь – от 22,8 до 83,6 м2;
- Черновая и чистовая отделка;
- Детский сад на 140 воспитанников во дворе;
- Стрит-ритейл, благоустроенные дворы без машин;
- Наземные и подземные паркинги;
- Цены – от 2,3 млн рублей.
Преимущества:
- Городская прописка;
- Доступные цены;
- Надежный застройщик;
- Социальная и коммерческая инфраструктура;
- Возможность выбрать отделку;
- Мало студий;
- Гостевые санузлы;
- Панорамные балконы и лоджии (до двух лоджий в квартире);
- 15 минут пешком до Полюстровского парка.
Недостатки:
- Кругом промышленная зона;
- Напротив находится железная дорога;
- Метро в пешей доступности нет и не предвидится;
- Рядом крупные магистрали, экология плохая;
- Местная инфраструктура разнообразием порадовать не может;
- Пробки в часы-пик.
Наше мнение
Честно говоря, достаточно сомнительный комплекс, хотя и от хорошего застройщика. Первая и самая главная претензия – место. Тут подкачало все: и соседство действующей промзоны, и близость железной дороги для товарняков. Спасибо, что под «железкой» хоть напрямую можно выйти к благоустроенной части района. В общем, местность достаточно унылая.
Второе – планировки. Они стандартные и привычные, но заявленному комфорт-классу явно не соответствуют. Гостевые санузлы, например, есть только в трешках. Метраж квартир тоже особо не впечатляет.
Радует, что доля студий в комплексе небольшая, но при этом с большим отрывом лидируют однушки. Впрочем, застройщики – заложники спроса.
С инфраструктурой в районе немного напряжно: с образовательными учреждениями еще более-менее, а вот гипермаркетов здесь нет. Ситуацию спасет стрит-ритейл, но собственный садик вряд ли существенно что-то исправит, ведь на 1683 квартиры приходится всего 140 мест.
До метро можно добраться только на общественном транспорте. Без пробок это около 10 минут до «Ладожской» и порядка 15-20 – до «Площади Ленина».
Теперь поговорим о плюсах. Первый – это доступные цены. Серьезно, для «ЛенСпецСМУ», где любят задрать ценники, это даже аттракцион щедрости – однушку площадью 35 м2 без отделки можно взять за 2,9 млн рублей.
Правда, стоит помнить, что до сдачи комплекса еще больше двух лет, что метро в пешей доступности нет и что рядом находится железная дорога. Зато это, как ни крути, городская черта в пределах КАД и всего в 10 минутах езды на машине до Центрального района.
В общем, однозначно рекомендовать не будем, как и отговаривать от покупки. Но ознакомиться с комплексом стоит.
Видео жилого комплекса «Охта Хаус»
