Жилой комплекс «Палацио»
О комплексе:
- Василеостровский район;
- 2,4 км до метро «Василеостровская»;
- Застройщик – компания Setl City;
- Бизнес-класс;
- Первая очередь сдается в IV квартале 2018 года;
- Четыре кирпично-монолитных корпуса, высота – 10 этажей;
- Студии и 1-4-комнатные планировки;
- Площадь – от 21,7 до 156,8 м2;
- Черновая, предчистовая и чистовая отделка;
- Детский сад на территории комплекса;
- 6 закрытых благоустроенных дворов;
- Стрит-ритейл на первых этажах;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 4,4 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Возможность выбрать квартиру с отделкой и без;
- Большой ассортимент классических и европейских планировок;
- Панорамные окна и террасы;
- Закрытая территория, дворы без машин;
- Исторический центр Петербурга, рядом ледокол «Красин»;
- Развитый район с необходимой инфраструктурой;
- В паркинге более 1100 мест;
- 10 минут езды до Центрального района.
Недостатки:
- Метро в пешей доступности нет;
- Рядом большая промзона;
- Высокие цены;
- Сомнительный бизнес-класс;
- Слишком много студий и однушек;
- Квартир больше, чем мест в паркинге;
- Есть неудачные планировки.
Наше мнение
Начнем с того, что это не заявленный бизнес-класс, а в лучшем случае комфорт. Бизнесу здесь соответствуют только цены. Количество студий и однушек просто зашкаливает, тогда как семейных форматов совсем немного. При этом есть и не самые удобные планировочные решения, например, с нерационально длинными коридорами.
Комплекс строится на месте бывшей промзоны, по соседству с действующей. Экология тут так себе, хотя совсем близко к реке и недалеко от зеленой зоны. Зато в пешей доступности много школ и детских садов. Тут же есть больница, через дорогу ТЦ «Балтийский» и кинотеатр. Для повседневной жизни инфраструктуры хватит.
Метро в пешей доступности пока нет, но станция «Горный институт» уже строится и планируется к сдаче в конце 2019 года (правда, не факт, ведь изначально ее обещали ввести до конца 2015 года). После открытия «Горного института» метро у жильцов «Палацио» будет буквально в двух шагах. До ЗСД можно доехать за 15 минут, за 10 – до Благовещенского моста и Центрального района. В общем, если не считать текущей ситуации с метро, транспортная доступность хорошая.
Подземный паркинг хоть и достаточно вместительный, но все же рассчитан далеко не на всех жильцов. А если учесть, что это Васильевский остров, улицы которого не способствуют созданию стихийных парковок, можно смело прогнозировать серьезную проблему для автомобилистов.
И тем не менее, несмотря на все минусы, комплекс мы рекомендуем. У застройщика репутация хорошая, качество работ обычно тоже высокое. Несколько завышены цены, но зато близко к центру и к будущей станции метро. Советуем обратить внимание 😉
Видео жилого комплекса «Палацио»
