Жилой комплекс «Петровская доминанта»
О комплексе:
- Петроградский район, Петровский остров, Петровский проспект;
- 10 минут езды до ЗСД;
- Застройщик – «Эталон ЛенСпецСМУ»;
- Бизнес-класс;
- Сдается в IV квартале 2021 года;
- Три кирпично-монолитных корпуса, высота – 7-9 этажей;
- Классические и европейские планировки с 1-7 комнатами;
- Площадь – от 44 до 287 кв. м;
- Черновая отделка;
- Встроенный детский сад;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 9,9 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Центр города;
- Улучшенные планировки – есть мастер-спальни, террасы, скругленное панорамное остекление;
- Высота потолков начинается от 3 м;
- Вид на Малую Неву и панораму Василеостровского района;
- Мест в паркинге больше, чем квартир в комплексе;
- Закрытая благоустроенная территория;
- Сплит для яхт;
- Собственная диспетчерская служба.
Недостатки:
- На острове практически нет инфраструктуры;
- В часы пик выезды с острова стоят в пробках;
- В настоящее время по соседству сохраняется много промышленных объектов, которые постепенно будут сносить.
Наше мнение
В отличие от многих застройщиков компания «Эталон ЛенСпецСМУ» проявила небывалую скромность и отнесла «Петровскую доминанту» к бизнес-классу. Нет, конечно, до премиум-класса комплекс бы не дотянул, но в «бизнесе» это явно один из достойнейших представителей.
Баланс между малогабаритным (здесь это квартиры от 44 кв. м) и просторным жильем соблюден идеально, нет перекосов в сторону компактных планировок, а значит и муравейником «Петровской доминанте» не стать. Впрочем, этот риск и так был минимален – не тот у комплекса «фасон».
Планировки продуманные и удобные: количество санузлов равно количеству спален, предусмотрены гардеробные, кладовые и постирочные. Просторные кухни и кухни-гостиные со скругленным панорамным остеклением, геометрически правильные светлые спальни, есть даже террасы и помещения, предназначенные для создания зимнего сада! Не забываем, что это еще и первая береговая линия, то есть часть квартир (большая, как уверяет девелопер) обращена к воде и панораме соседнего острова Декабристов. Так что панорамное остекление в тему. Застройщик постарался, тут ничего не скажешь, квартиры стоят своих денег.
Переходим к инфраструктуре. В «Петровской доминанте» она не то чтобы очень крутая, но необходимый минимум имеется. Это встроенный детский сад (для Петровского острова, на котором социальных объектов практически нет, это очень важно), сплит для яхт, подземный паркинг с большим количеством машино-мест. Территория комплекса закрыта и находится под видеонаблюдением. Имеется собственная диспетчерская служба, которая отвечает за оперативное устранение неполадок в работе инженерных систем. Вот собственно и все.
Теперь пара слов о локации. Мы неоднократно писали о Петровском острове, поэтому сейчас остановимся лишь ненадолго на основных плюсах и минусах места. К плюсам однозначно стоит отнести центральность локации – сам по себе Петроградский район является историческим и деловым центром Петербурга, до других центральных районов города можно доехать за считанные минуты. Еще одно преимущество – водно-зеленое окружение: рядом Крестовский остров с большим парком и Малая Нева, чуть дальше – Финский залив.
Минусы локации: практически отсутствующая инфраструктура (над этим уже работают, но как скоро проблему с нехваткой коммерческих и социальных объектов можно будет считать решенной, неизвестно) и напряженная транспортная ситуация в часы пик. Ну и до ближайшего метро идти почти 20 минут.
Вывод: отличный комплекс, полностью соответствующий заявленному классу. Надежный застройщик, улучшенные планировки и красивые виды – как огромный плюс. Отсутствие необходимой инфраструктуры на острове и обилие промышленных объектов – как минус. Взвешивайте и решайте.
Видео Жилой комплекс «Петровская Доминанта»
