Жилой комплекс «Полис на Неве»
О комплексе:
- Невский район, Октябрьская набережная;
- 15 минут на транспорте до метро «Ломоносовская», «Новочеркасская» и «Улица Дыбенко»;
- Застройщик – «Полис Групп»;
- Эконом-класс;
- Сдается в IV квартале 2019 года;
- Два кирпично-монолитных корпуса – многосекционное здание и башня, высота – до 23 этажей;
- Студии, обычные и европейские планировки с 1-3 комнатами;
- Площадь – от 19 до 81 кв. м;
- Выполняется предчистовая отделка, можно дозаказать чистовую;
- Детский сад во дворе;
- Стрит-ритейл;
- Подземный паркинг и уличные стоянки;
- Минимальные цены – от 2,7 млн рублей 💸
Преимущества:
- Вид на Неву;
- Активные работы по превращению промышленного района в жилой;
- Доступные цены;
- Закрытая территория и дворы без машин;
- Район, близкий к центру города;
- Прямой транспорт до нескольких станций метро;
- Рядом торговые центры, гипермаркеты, социальная инфраструктура 🛒
Недостатки:
- Муравейник;
- У застройщика есть проблемы со сроками сдачи;
- В ближайшие несколько лет в районе будет царить атмосфера вечной стройки;
- Метро в пешей доступности нет;
- Комплекс строится на месте химического завода;
- В часы пик в районе большие пробки 🚦
Наше мнение
Начнем с ярлыка «муравейник», который мы первым делом повесили на сегодняшний объект обзора. Лидером по доле в общей квартирографии стали студии. С отрывом примерно в 200 квартир догоняют однушки. А вот двух- и трехкомнатных квартир в совокупности меньше 150. На два высотных дома! Неприятно 🤷♂️
Зато обустройство двора порадовало. Во-первых, закрытая территория и запрет на проезд автомобилей, что даже не во всех комфортах встречается. Во-вторых, свой детский сад с отдельными площадками. В общем дворе тоже есть детские площадки, а еще спортивные зоны с тренажерами и места для отдыха. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
Теперь поговорим о локации. Эта часть Невского района сейчас переживает второе рождение. По соседству строятся новые жилые комплексы, часть из которых обеспечена собственной инфраструктурой. К моменту полного завершения реновации здесь будет новый квартал со всем, что нужно для повседневной жизни. Но до этого момента придется, как говорится, пожить на стройке 🏗
Уже сейчас все необходимое находится в пределах 15 пеших минут. Тут есть и школы, и детские сады, и два гипермаркета – «Карусель» и «Лента», и ТРЦ «Лондон Молл». До трех станций метро регулярно ходит транспорт, но в часы пик застрять можно надолго, а пешком ни до одной не дойдешь.
С чем могут возникнуть проблемы, так это с качеством отделки (в том числе предчистовой). Это явно не самая сильная сторона застройщика. И с этой точки зрения хорошо, что чистовая отделка идет отдельной опцией, поскольку есть вероятность, что ремонт вы захотите переделать 🛠
В остальном наш вердикт таков: перспективный район и доступные цены. Комплекс явно заслуживает внимания 👍
Видео жилого комплекса «Полис на Неве»
