Жилой комплекс Promenade
О комплексе:
- Адмиралтейский район, Московский проспект, д. 65;
- 5 минут пешком до метро «Фрунзенская»;
- Застройщик – «Аквилон Инвест»;
- Бизнес-класс;
- Первая очередь сдается в IV квартале 2021 года;
- В составе 7 корпусов высотой от 9 до 16 этажей;
- Студии, 1-5-комнатные квартиры, классические и европейские планировки;
- Площадь – от 24 до 156 кв. м;
- Выполнена белая отделка;
- В состав комплекса входят детский клуб, коммерческие помещения, кладовые;
- Подземный паркинг с лифтом;
- Цены начинаются от 4,7 млн рублей.
Преимущества:
- Хороший застройщик;
- Центр города, престижный район;
- Удобная транспортная доступность;
- «Умные» технологии в квартире;
- Есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика в одном из трех дизайн-проектов;
- Детский клуб находится в собственности жильцов, здесь можно проводить мастер-классы и праздники;
- Закрытая территория и охранный пункт;
- Видовые квартиры, продуманные планировки с террасами, витражными эркерами.
Недостатки:
- Упор сделан на малогабаритное жилье – однушки и евродвушки;
- Плотная застройка;
- В районе мало зелени и крупные магистрали рядом;
- Мест в паркинге меньше, чем квартир;
- Строительство ведется медленными темпами.
Наше мнение
Изначально на этом месте планировалось строительство совсем другого «Променада»: реализацией проекта должны были заняться компании «Меридиан Девелопмент» и ООО «ЮНИТ», однако между партнерами возникли разногласия, из-за чего от идеи строить «Променад» пришлось отказаться. Дольщикам вернули деньги, а земля простаивала до тех пор, пока проект не выкупил «Аквилон Инвест».
Новый застройщик немного упростил комплекс (по первоначальному замыслу «Променад» был классом повыше, а начинкой – покруче), но сохранил общую концепцию: бережно вписанный в застройку Московского района квартал с умными технологиями и продуманной инфраструктурой. За счет этого проект удалось удешевить для покупателей.
Переходим к анализу: первое, что бросается в глаза, это квартирография муравейника: общее число многоквартирных планировок меньше числа однушек! И это мы не брали в расчет студии и евродвушки. Сомнительное решение для бизнес-класса, если честно. Сами планировки достаточно симпатичные: есть витражные эркеры, остекленные террасы, мастер-спальни или просто гостевые санузлы и гардеробные. Можно заказать вполне стильную отделку от застройщика.
Пара слов об инфраструктуре комплекса: на закрытой территории появятся благоустроенные площади с местами для отдыха, собственный детский клуб, предназначенный для проведения праздничных и развлекательных мероприятий или отдыха в непогоду, подземный паркинг. Предусмотрены индивидуальные кладовые. На первых этажах – коммерция. Словом, ничего сверхъестественного.
Для безопасности обещают не просто закрытую территорию, но и охранный пункт. А главной фишкой должны стать умные технологии, которые планировалось внедрить и в первоначальном проекте. Технологическое оснащение от «Аквилона» будет немного проще, тем не менее, это уже положительно выделяет комплекс на рынке. В пешей доступности находится ТРЦ «Варшавский экспресс» с кинотеатром и супермаркетом Prisma, несколько школ, детские сады. Оценка района удовлетворительная.
Отличная транспортная доступность! Во-первых, «Фрунзенская» находится в непосредственной близости от комплекса, так что в случае пробок всегда можно воспользоваться метро. Во-вторых, рядом Московский проспект и Обводный канал, 5 минут езды до Лиговского проспекта. За 10 минут можно добраться до Центрального района и выезда на ЗСД.
Резюмируем: отличное расположение, надежный застройщик и умные технологии против муравейника, так себе экологии и плотной застройки. Тем не менее, мы склонны рекомендовать комплекс. Выбор, как всегда, за вами 😉
Видео жилого комплекса жилой комплекс Promenade
