Жилой комплекс «Pulse на набережной»

Жилой комплекс «Pulse на набережной»

О комплексе:

• Невский район, Октябрьская набережная;
• 15 минут езды до метро «Новочеркасская» и «Проспект Большевиков»;
• Застройщик – Setl City;
• Комфорт-класс;
• Сдается в IV квартале 2020 года;
• В первую очередь войдут три кирпично-монолитных корпуса, высота – 14-15 этажей;
• Студии, стандартные и европланировки с 1-3 комнатами;
• Площадь – от 24 до 88 кв. м;
• Чистовая отделка по стандарту застройщика «Итальянские коллекции», есть небольшой пул квартир без отделки;
• Во дворе детский сад с бассейном;
• Первые этажи представлены в форме стилобата с помещениями для стрит-ритейла;
• Отапливаемые подземные паркинги;
• Цены – от 2,7 млн рублей.

Преимущества:

• Надежный застройщик
• Благоустроенные дворы без машин;
• Два дизайн-проекта чистовой отделки;
• Социальная и коммерческая инфраструктура;
• Закрытая территория, дворы без машин;
• Квартиры High Flat на верхних этажах – с потолками 3 м и увеличенными оконными проемами;
• Вид на Неву;
• Рядом торговые центры, гипермаркеты и вся инфраструктура.

Недостатки:

• Промышленная зона, рядом две магистрали с оживленным движением – экология так себе;
• Высокий ценник;
• По количеству лидируют студии, однушки и евродвушки;
• Метро в пешей доступности нет и не планируется;
• Район с пробками;
• По соседству много новостроек, нагрузка на инфраструктуру будет слишком высокая.

Наше мнение

Очередной перспективный проект от одного из лучших застройщиков Питера. Тем не менее, не лишенный минусов. С них и начнем.

Комплекс позиционируется как проект улучшенного комфорт-класса, хотя это явно не так. Скорее уж улучшенный эконом, это более справедливо для муравейника, в котором количество студий, однушек и евродвушек превышает 1200 (для справки: в первой очереди выведено меньше 1400 квартир, считайте сами, сколько приходится на семейные форматы).

Да и планировки не впечатляют. В трешках (и только в них) есть мастер-спальни с отдельной ванной, гостевые санузлы, гардеробные. Для улучшенного комфорта как-то скромно.

Теперь о локации. С одной стороны, это развитый Невский район, в 5 минутах ходьбы находятся ТРЦ «Лондон Молл», гипермаркеты «Лента» и «Карусель», парки и необходимая социальная инфраструктура. С другой, экология здесь оставляет желать лучшего. Она в Невском районе и так не огонь, а здесь еще и промышленный участок где местами еще сохраняется действующая промка. Рядом Нева, но еще ближе две оживленные магистрали. В общем, с экологией все немного печально.

Масштабный участок серого пояса сейчас застраивается жильнм. По соседству строятся квартальные комплексы. Плюс – по большей степени они будут обеспечены собственной инфраструктурой, так что есть надежда на то, что район справится с наплывом новых жителей.

Минус – пробки, и без того большие, станут еще больше. И если вы думаете, что эта проблема актуальна только для автомобилистов, не спешите отмахиваться – пешком до ближайших станций метро не дойти. Что до «Новочеркасской», что до «Проспекта Большевиков» и «Улицы Дыбенко», что до «Ломоносовской» ехать в час пик придется долго. Но есть выбор, а это явный плюс.

Видео жилого комплекса Pulse на набережной