Жилой комплекс «Pulse на набережной»
Жилой комплекс «Pulse на набережной»
О комплексе:
- Невский район, Октябрьская набережная;
- 15 минут езды до метро «Новочеркасская» и «Проспект Большевиков»;
- Застройщик – Setl City;
- Комфорт-класс;
- Сдается в IV квартале 2020 года;
- В первую очередь войдут три кирпично-монолитных корпуса, высота – 14-15 этажей;
- Студии, стандартные и европланировки с 1-3 комнатами;
- Площадь – от 24 до 88 кв. м;
- Чистовая отделка по стандарту застройщика «Итальянские коллекции», есть небольшой пул квартир без отделки;
- Во дворе детский сад с бассейном;
- Первые этажи представлены в форме стилобата с помещениями для стрит-ритейла;
- Отапливаемые подземные паркинги;
- Цены – от 2,7 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик
- Благоустроенные дворы без машин;
- Два дизайн-проекта чистовой отделки;
- Социальная и коммерческая инфраструктура;
- Закрытая территория, дворы без машин;
- Квартиры High Flat на верхних этажах – с потолками 3 м и увеличенными оконными проемами;
- Вид на Неву;
- Рядом торговые центры, гипермаркеты и вся инфраструктура.
Недостатки:
- Промышленная зона, рядом две магистрали с оживленным движением – экология так себе;
- Высокий ценник;
- По количеству лидируют студии, однушки и евродвушки;
- Метро в пешей доступности нет и не планируется;
- Район с пробками;
- По соседству много новостроек, нагрузка на инфраструктуру будет слишком высокая.
Наше мнение
Очередной перспективный проект от одного из лучших застройщиков Питера. Тем не менее, не лишенный минусов. С них и начнем.
Комплекс позиционируется как проект улучшенного комфорт-класса, хотя это явно не так. Скорее уж улучшенный эконом, это более справедливо для муравейника, в котором количество студий, однушек и евродвушек превышает 1200 (для справки: в первой очереди выведено меньше 1400 квартир, считайте сами, сколько приходится на семейные форматы).
Да и планировки не впечатляют. В трешках (и только в них) есть мастер-спальни с отдельной ванной, гостевые санузлы, гардеробные. Для улучшенного комфорта как-то скромно.
Теперь о локации. С одной стороны, это развитый Невский район, в 5 минутах ходьбы находятся ТРЦ «Лондон Молл», гипермаркеты «Лента» и «Карусель», парки и необходимая социальная инфраструктура. С другой, экология здесь оставляет желать лучшего. Она в Невском районе и так не огонь, а здесь еще и промышленный участок где местами еще сохраняется действующая промка. Рядом Нева, но еще ближе две оживленные магистрали. В общем, с экологией все немного печально.
Масштабный участок серого пояса сейчас застраивается жильнм. По соседству строятся квартальные комплексы. Плюс – по большей степени они будут обеспечены собственной инфраструктурой, так что есть надежда на то, что район справится с наплывом новых жителей.
Минус – пробки, и без того большие, станут еще больше. И если вы думаете, что эта проблема актуальна только для автомобилистов, не спешите отмахиваться – пешком до ближайших станций метро не дойти. Что до «Новочеркасской», что до «Проспекта Большевиков» и «Улицы Дыбенко», что до «Ломоносовской» ехать в час пик придется долго. Но есть выбор, а это явный плюс.
Видео жилого комплекса Pulse на набережной
