Жилой комплекс Q-мир
О комплексе:
- Московский район;
- 1,9 км до метро «Московская»;
- Застройщик – «Аквилон Инвест»;
- Комфорт-класс;
- Сдается во II квартале 2021 года;
- 19-этажный кирпично-монолитный дом, состоящий из пяти секций;
- Студии, 1-3-комнатные квартиры, европланировки;
- Площадь – от 20 до 82,5 кв. м;
- Белая отделка, возможность дозаказать чистовую;
- Детский сад во дворе;
- Магазины и службы быта на первых этажах;
- Подземная стоянка и уличный паркинг;
- Цены – от 2,8 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Престижный район;
- Доступные цены;
- Детский клуб и спортивный зал – на первом этаже;
- Подземные индивидуальные сити-боксы (они же кладовые);
- Технология утепления фасадов «Термо-S» позволяет сократить траты на отопление до 50%;
- Сертификат Green Zoom – экологичный и энергоэффективный дом;
- Закрытая территория, пункт охраны, видеонаблюдение;
- «Умные счетчики», которые передают сведения в управляющую компанию автоматически;
- Благоустроенный двор со спортивными и игровыми площадками, веревочным городком и детским огородом;
- 15 минут пешком до Пулковского парка;
- Хвойная аллея для прогулок на территории комплекса.
Недостатки:
- Катастрофическая нехватка парковочных мест;
- Муравейник – квартир семейного формата совсем мало;
- Окружение – промышленная зона;
- До метро дольше 20 минут пешком;
- Основная инфраструктура – в 2 км.
Наше мнение
Крайне неоднозначный комплекс. С одной стороны, жуткий муравейник: на 846 квартир меньше 200 – с 2 и 3 спальнями. Остальное занимают однушки, евродвушки и студии. Метраж тоже не впечатляет, гостевых санузлов нет, из фишек – только небольшие помещения для гардероба или кладовой, и то далеко не во всех квартирах. Согласитесь, не ахти какой комфорт-класс.
С другой стороны, в квартирах устанавливают систему «умный дом», а благоустройство и инфраструктура явно выходят за рамки привычного представления о комфорте. Здесь вам и детский клуб, который будет в собственности жильцов, и свой спортивный зал с тренажерами для кардио-тренировок, и крутой двор с прогулочными, игровыми и спортивными зонами. Территория не просто огорожена, но еще и под охраной. Во дворе строится детский сад, на подземном уровне располагаются сити-боксы для хранения сезонных вещей.
Словом, при достаточно поверхностном отношении к планировкам с благоустройством действительно заморочились. А вот что станет серьезным минусом, так это парковка: паркинг рассчитан всего на 67 машино-мест, на придомовой территории их тоже немного. А если учесть, что по соседству с комплексом строятся еще два ЖК, уже сейчас можно прогнозировать жесткую борьбу за место ̶п̶о̶д̶ ̶с̶о̶л̶н̶ц̶е̶м̶ на парковке.
Само окружение комплекса радости не прибавляет. Сейчас здесь находится промышленная зона. Хотя до Пулковского парка меньше 2 км, в непосредственной близости к ЖК «Q-мир» с зеленью напряг. Основная инфраструктура расположена на расстоянии в 1,5-2 км. В 1,9 км находится метро «Московская». Если учесть, что остановка общественного транспорта расположена в 700 метрах, дорогу до метро особо удобной не назовешь. Да и ходит всего один автобус.
Резюмируем: балансируя между скромными планировками и откровенно наплевательским отношением к автомобилистам и действительно крутой инфраструктурой/благоустройством, застройщик «Аквилон Инвест» создал жилой комплекс «Q-мир». Престижный район и условная близость метро станут дополнительным преимуществом.
Напоследок совет: если вы присматриваете жилье семейного формата, советуем поспешить – из и без того небольшого количества подобных квартир в продаже остались буквально последние варианты.
Видео жилого комплекса «Q-Мир»
