Жилой комплекс «Северная долина»

О комплексе:

  • Выборгский район;
  • Метро «Парнас» в пешей доступности (точное время зависит от корпуса – от 5 до 20 минут пешком), но есть и прямые маршрутки;
  • Застройщик – «Главстрой-СПб»;
  • Эконом-класс;
  • Частично сдан, ближайшая очередь сдается в конце 2018 года;
  • Кирпично-монолитные корпуса высотой по 26 этажей;
  • Студии и 1-3-комнатные квартиры;
  • Метраж – от 21,7 до 72,3 кв. м;
  • Чистовая отделка;
  • Проект КОТ;
  • 13 детских садов, 10 школ, детская и взрослая поликлиники, подстанция скорой помощи, пожарная часть, полицейское отделение, почта и стрит-ритейл;
  • Многоуровневые паркинги;
  • Цены – от 2,1 млн рублей 💸

Преимущества:

  • Пешая доступность метро;
  • Городская прописка при загородных ценах;
  • Удобные планировки;
  • Рядом Шуваловский парк с усадьбой Воронцовой-Дашковой;
  • Масштабная социальная инфраструктура, часть соцобъектов уже работает;
  • Обширная торговая инфраструктура;
  • Доступные цены;
  • Опытный застройщик;
  • Рядом ТРЦ «Мега Парнас» – в 5 минутах езды;
  • Удобный выезд на КАД 👍

Недостатки:

  • Сомнительное качество строительства и отделки;
  • Есть задержки по предыдущим очередям;
  • Муравейники – упор на студии и однушки;
  • Нехватка парковочных мест;
  • Соцобъектов пока недостаточно;
  • Напротив масштабная промзона;
  • В часы-пик из района сложно выбраться (наземным способом);
  • После сдачи квартиры метраж разнится с заявленным в договоре и приходится доплачивать;
  • Плотная застройка;
  • Относительная близость свалки

Наше мнение о новостройке

Эконом – он эконом и есть. И многого от него ждать, увы, не стоит. В последнее время у застройщика начались проблемы со сроками сдачи, хотя до этого он был точен, как часы. Предыдущая очередь сдалась с опозданием на год. Посмотрим, успеют ли достроить текущий этап, который должен быть сдан до Нового года.

Серьезные проблемы имеются с чистовой отделкой – она некачественная (и не очень красивая). В целом жить можно, но лучше при первой же возможности ремонт заменить. А заодно и улучшить звукоизоляцию, потому что в «Северной долине» она крайне плоха. Видимо, не зря к застройщику имеется столько исков 🤔

Среди плюсов отметим хорошую инфраструктурную составляющую, которая не заставляет себя долго ждать. Уже сейчас на территории квартала работают детские сады и школы, в реализации также находится несколько новых объектов. 

Что касается локации, то тут оценка неоднозначная. С одной стороны, рядом конечная станция метро, крупный ТРЦ, большой парк с богатой историей. До центра города на метро можно доехать по прямой за 20 минут, до соседних станций ходят маршрутки.

С другой – рядом находится большая промзона, да еще и свалка отходов. Строительство нового жилья здесь массовое, а местная инфраструктура с количеством новых жильцов не справляется. На дорогах в часы-пик уже не развернутся, метро тоже забитое. А ведь впереди еще и новые комплексы!

В общем, район либо будет нормально благоустроен (в том числе новыми дорожными развязками) и обеспечен социальной инфраструктурой, либо превратится в гетто, как и предсказывал Варламов.

Наш вердикт: если у вас ограниченный бюджет и потребность в городской прописке, «Северную долину» можно рассматривать. Но многого ждать не стоит.

Видео жилого комплекса «Северная долина»

Please follow and like us: