Жилой комплекс «Шуваловский»
О комплексе:
- Приморский район;
- 20 минут на транспорте до метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»;
- Застройщик – «Группа ЛСР» (обзор – https://pkn-spb.ru/lsr-group/);
- Комфорт-класс (хотя ближе к эконому);
- Ближайшая очередь сдается в конце 2019 года;
- 24 панельных дома, высота – от 17 до 25 этажей;
- Стандартные и европейские планировки с 1-4 комнатами;
- Площадь – от 30,4 до 110,7 кв. м;
- Чистовая отделка;
- Детские сады и школа с бассейном во дворе, стрит-ритейл;
- Подземный паркинг и уличные стоянки;
- Цены – от 3,6 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Большая часть комплекса сдана, причем вовремя;
- Выполнена полная отделка;
- Нет студий;
- Рядом удобные выезды на КАД и ЗСД;
- Предусмотрена социальная инфраструктура;
- Комфортные планировки с гостевыми санузлами;
- Рядом Шуваловский карьер.
Недостатки:
- Метро в пешей доступности нет;
- Рядом большая промзона и городские очистные сооружения;
- Экология плохая, несмотря на близость зеленых зон;
- Огромные пробки в часы пик;
- Панельные дома со всеми вытекающими последствиями.
Наше мнение
Комплекс определенно заслуживает внимания, уже хотя бы потому что первые дома сданы в срок. Конечно, до заявленного в описании комфорт-класса панельному комплексу далеко, но зато нет студий и есть четырехкомнатные квартиры, а это больше располагает к покупке.
Квартиры сдаются с чистовой отделкой, правда, у покупателей возникают претензии к ее качеству. И уж точно для комфортной жизни придется самостоятельно озаботиться шумоизоляцией.
Немного пугает возможный запах со свалки и со стороны очистных сооружений, мнение местных жителей делится на два лагеря: одни утверждают, что запаха нет, другие, что порой дышать нечем. Лучше перед покупкой лично съездить в район комплекса и оценить чистоту воздуха самостоятельно.
С метро ситуация грустная: хоть и ходит прямой транспорт аж до двух станций, но район этот знаменит своими огроменными пробками. Вроде как обещают построить станцию метро «Шуваловский проспект», а сдачу назначают на 2025 год, но мы знаем, как у города с этим обстоят дела, поэтому на скорое улучшение транспортной доступности советуем лишний раз не надеяться.
Большим плюсом станет собственная школа и два детских сада, но хватит ли этого на квартал, в котором будет более 8 тысяч квартир? Вряд ли. Соседние объекты социальной инфраструктуры тоже загружены, поэтому молодым семьям стоит сразу обдумать возможные варианты.
В остальном комплекс ничем не хуже других новостроек Приморского района. Те же плюсы, те же минусы. И хорошая картина со сроками сдачи.
Видео жилого комплекса Шуваловский
