Жилой комплекс «Шуваловский»

О комплексе:

  • Приморский район;
  • 20 минут на транспорте до метро «Комендантский проспект» и «Пионерская»;
  • Застройщик – «Группа ЛСР» (обзор – https://pkn-spb.ru/lsr-group/);
  • Комфорт-класс (хотя ближе к эконому);
  • Ближайшая очередь сдается в конце 2019 года;
  • 24 панельных дома, высота – от 17 до 25 этажей;
  • Стандартные и европейские планировки с 1-4 комнатами;
  • Площадь – от 30,4 до 110,7 кв. м;
  • Чистовая отделка;
  • Детские сады и школа с бассейном во дворе, стрит-ритейл;
  • Подземный паркинг и уличные стоянки;
  • Цены – от 3,6 млн рублей.

Преимущества:

  • Надежный застройщик;
  • Большая часть комплекса сдана, причем вовремя;
  • Выполнена полная отделка;
  • Нет студий;
  • Рядом удобные выезды на КАД и ЗСД;
  • Предусмотрена социальная инфраструктура;
  • Комфортные планировки с гостевыми санузлами;
  • Рядом Шуваловский карьер.

Недостатки:

  • Метро в пешей доступности нет;
  • Рядом большая промзона и городские очистные сооружения;
  • Экология плохая, несмотря на близость зеленых зон;
  • Огромные пробки в часы пик;
  • Панельные дома со всеми вытекающими последствиями.

Наше мнение

Комплекс определенно заслуживает внимания, уже хотя бы потому что первые дома сданы в срок. Конечно, до заявленного в описании комфорт-класса панельному комплексу далеко, но зато нет студий и есть четырехкомнатные квартиры, а это больше располагает к покупке.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой, правда, у покупателей возникают претензии к ее качеству. И уж точно для комфортной жизни придется самостоятельно озаботиться шумоизоляцией.

Немного пугает возможный запах со свалки и со стороны очистных сооружений, мнение местных жителей делится на два лагеря: одни утверждают, что запаха нет, другие, что порой дышать нечем. Лучше перед покупкой лично съездить в район комплекса и оценить чистоту воздуха самостоятельно.

С метро ситуация грустная: хоть и ходит прямой транспорт аж до двух станций, но район этот знаменит своими огроменными пробками. Вроде как обещают построить станцию метро «Шуваловский проспект», а сдачу назначают на 2025 год, но мы знаем, как у города с этим обстоят дела, поэтому на скорое улучшение транспортной доступности советуем лишний раз не надеяться.

Большим плюсом станет собственная школа и два детских сада, но хватит ли этого на квартал, в котором будет более 8 тысяч квартир? Вряд ли. Соседние объекты социальной инфраструктуры тоже загружены, поэтому молодым семьям стоит сразу обдумать возможные варианты.

В остальном комплекс ничем не хуже других новостроек Приморского района. Те же плюсы, те же минусы. И хорошая картина со сроками сдачи.

Видео жилого комплекса Шуваловский

Please follow and like us: