Жилой комплекс Tarmo
О комплексе:
- Приморский район, Студенческая улица, д. 24А;
- 2 км до метро «Черная речка» и «Лесная»;
- Застройщик – YIT;
- Комфорт-класс;
- Первая очередь сдается в IV квартале 2019 года;
- Пять монолитно-каркасных новостроек, высота – 11 этажей;
- Более 800 квартир, 1-5-комнатные планировки, студии и «евро»;
- Площадь – от 27 до 131 кв. м;
- На выбор черновая или чистовая отделка;
- Детский сад на территории комплекса;
- Магазины и офисы на первых этажах;
- Кладовые помещения на цокольном этаже;
- Многоуровневый паркинг;
- Цены – от 3,8 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный финский застройщик;
- Комфортные планировки с большой площадью;
- Глубокие балконы и лоджии;
- Сауны в санузлах;
- Рядом Ланской и Пионерский сады, парк Лесотехнической академии;
- В студиях доступен пакет меблировки от Ikea.
Недостатки:
- До метро почти полчаса пешком;
- В непосредственной близости находится действующая железная дорога с ж/д станцией «Ланской»;
- Высокие цены;
- Мест в паркинге вдвое меньше, чем квартир;
- В районе туго с социальной инфраструктурой;
- 10 квартир на этаже – похоже на муравейник.
Наше мнение
Хотя у «Юита» отличная репутация, перед покупкой квартиры в «Тармо» советуем все хорошенечко обдумать. Чтобы облегчить вам задачу, быстро пробежимся по сильным и слабым сторонам проекта. Начнем с застройщика – компания YIT имеет финские корни, и это выгодно отличает девелопера на фоне многих застройщиков города. Тут вам и хорошее качество, и по-европейски продуманное жилое пространство, и ответственное отношение к срокам сдачи.
Кстати о жилом пространстве: планировки комплекса комфортные, хотя и не отличаются особыми изысками. К примеру, мастер-спален или гардеробных нет. Зато есть дополнительные ванные комнаты и сауны. Глубокие балконы/лоджии могут стать дополнительной площадью для систем хранения. На выбор черновая или чистовая отделка, качество – отличное! Немного смущает, что на этаже до 10 квартир, да еще и на дом всего по одному лифту – это уже как-то мало соответствует заявленному комфорт-классу.
Что касается инфраструктуры, то она ограничится детским садом, стрит-ритейлом и многоуровневым паркингом. При этом садик рассчитан всего на 80 мест, то есть попасть в него удастся лишь немногим, а районные сады уже переполнены. Похожая проблема с паркингом: на 827 квартир предусмотрено 440 парковочных мест. Стихийной парковке быть, и это минус для комплекса. Из плюсов – ТРЦ «Сити Молл» и «Европолис» в 10 минутах езды.
Переходим к транспортной доступности. Начнем с метро: пешком до ближайших станций придется идти порядка 30 минут, зато всегда можно воспользоваться маршрутками/троллейбусами/трамваями и доехать до метро всего за 5-7 минут (если без пробок). Для владельцев автомобилей все тоже очень удобно: рядом Большой Сампсониевский проспект, Кантемировская и Торжковская улицы, Ушаковская набережная. 5 минут езды до Кантемировского моста и Петроградского района.
Последнее, чего мы коснемся, это экология района. С одной стороны, поблизости находится несколько крупных зеленых зон, а это положительно сказывается на чистоте воздуха. С другой – вся польза нивелируется железной дорогой, до которой от комплекса меньше 200 м! Кроме вреда для экологии близость железнодорожной станции несет и еще один вред – ощутимый шум.
Но будем оптимистами и попробуем найти хорошие стороны: через станцию регулярно проходят электрички, идущие в направлении Курортного района – через Сестрорецк, Зеленогорск и Солнечное. А это отличная возможность провести выходные загородом!
Резюмируем: незатейливые, но удобные планировки, хорошее (финское) качество строительства и близость к центру города против высокой цены, слабой инфраструктуры и плохой экологии. Не призываем покупать, не отговариваем, решение – за вами.
Видео жилого комплекса жилой комплекс Tarmo
