Жилой комплекс The One
О комплексе:
- Петроградский район, Петровский остров, Петровский проспект, д. 26Ж;
- 1,5 км до метро «Крестовский остров» (порядка 18 минут ходьбы);
- Застройщик – Setl City;
- Премиум-класс;
- Сдается во II квартале 2022 года;
- Кирпично-монолитный дом, выполненный в форме каре, высота составляет 6-8 этажей;
- Традиционные и европейские планировки, от 1 до 4 отдельных комнат;
- Площадь – от 35 до 134 кв. м;
- Черновая отделка;
- Подземный паркинг;
- Цены – от 6,6 млн рублей.
Преимущества:
- Надежный застройщик;
- Центр города;
- Террасы в квартирах;
- Вид на Малую Неву и Васильевский остров;
- Закрытая территория, видеонаблюдение;
- Благоустроенный двор с игровыми и рекреационными зонами;
- Пешеходная набережная;
- Терраса-солярий у воды;
- Двор без машин;
- Большой выбор планировочных решений.
Недостатки:
- Крайне скудная инфраструктура Петровского острова;
- Мало парковочных мест;
- Отсутствие социальных и коммерческих объектов в составе проекта;
- Ограниченная транспортная доступность: до метро идти дольше 15 минут, в часы пик выезды стоят в пробке;
- Бывшая промзона – сомнительная экологическая обстановка.
Наше мнение
Круто продуманная жилая среда при полном пренебрежении инфраструктурной составляющей – это самая емкая характеристика для ЖК The One. Но начнем с хорошего.
Планировки в комплексе действительно удобные. Единственная претензия – соответствуют они больше бизнес-классу, а не громко заявленному премиуму, но все же для комфортной жизни вполне подходят и цене соответствуют. Во многих однушках раздельные санузлы. В многокомнатных квартирах предусмотрены гостевые санузлы, несколько лоджий.
В большинстве своем квартиры видовые, жилье верхних этажей оснащено потрясающими панорамными террасами с видом на реку. Чего нам не хватило, чтобы согласиться с премиальным статусом комплекса, так это планировок с мастер-спальнями. Они есть, но их слишком мало.
Пара слов о благоустройстве территории The One – оно великолепно. Здесь появится собственная прогулочная набережная, а на берегу Малой Невы установят террасу-солярий. Единственной слабой сторон выступает двор-колодец, но его площадь должна компенсировать возможные проблемы. А вот с паркингом просчитались: на 446 квартир всего 283 машино-места. Странное решение для премиум-класса, где количество парковочных мест, как минимум, соответствует квартирографии, а часто и превышает ее.
Магазинов в комплексе не будет, и это очень печально, поскольку на самом Петровском острове их тоже практически нет. То же самое касается образовательных и медицинских учреждений. Ближайшая инфраструктура сосредоточена в пределах 2 км. Хотя к моменту сдачи The One коммерция будет представлена объектами соседних новостроек, об удобстве и обоснованности такого решения говорить все равно не приходится.
Что касается транспортной доступности, то в часы пик она резко ухудшается. Выездов с острова не особо много, а активно строящиеся жилые комплексы намекают о том, что уже через пару лет населенность локации серьезно увеличится. И без того неблестящая транспортная доступность станет совсем паршивой. Ничего не изменится только для тех, кто предпочитает метро: им как приходилось пилить почти 20 минут до ближайшей станции, так и в дальнейшем придется.
Резюмируем: хорошие планировочные решения и крутое благоустройство придомовой территории минимизируются фактически отсутствующей социально-коммерческой инфраструктурой Петровского острова. В самом комплексе образовательных и торговых объектов не будет. Еще один минус – мало мест в паркинге. Зато есть квартиры с террасами и видом на Малую Неву. Выбирайте, что для вас важнее.
