Жилой комплекс (Ultra City II)
О комплексе:
- Приморский район, пересечение Комендантского проспекта и Глухарской улицы;
- 3,7 км до метро «Комендантский проспект»;
- Застройщик — ЗАО «Северный город»;
- Комфорт-класс;
- Сроки сдачи: 1, 2 корпуса — II квартал 2021 года, 3, 4 корпуса — III квартал 2023 года, 5,6 корпуса — II квартал 2022 года;
- Высота — 18-25 этажей;
- Кирпично-монолитная технология строительства;
- Студии, 1-3-комнатные квартиры традиционной и европланировки;
- Метраж — от 26 до 81 кв. м;
- В 2-х корпусах квартиры сдаются с чистовой отделкой, в остальных — с предчистовой.
- Отдельно стоящий 9-этажный паркинг;
- Цены — от 3,8 млн рублей.
Преимущества
- Надежный застройщик;
- В проекте строительства — общеобразовательная школа и муниципальный детский сад на 150 мест;
- Двор разделен на спортивные, развлекательные и рекреационные зоны;
- Охраняемая придомовая территория;
- Большой выбор планировок;
- Единая точка доступа к интернету и цифровому ТВ, Wi-Fi во дворе.
Недостатки
- Далеко от метро: идти пешком — 45 минут;
- Вокруг комплекса много строящихся объектов;
- В районе расположена полигон ТБО и автомобильные заводы.
Наше мнение
Жилой комплекс «Ultra City II» — часть масштабного квартала Ultra City, который включает 4 уже возведенных и сданных корпуса, 6 строящихся, 9-этажный паркинг, 2 детских сада на 80 и 150 мест и школу.
Мы бы назвали этот проект «фишечный», потому что кроме стандартного набора для комфортного жилья застройщик предлагает различные «фишки» или «плюшки» новоселам. Но начнем по порядку.
Но в проекте есть интересные решения. По крайней мере, они любопытно описаны. Фруктовые цветущие деревья, городской огород, амфитеатр, выставочные, гимнастические и спортивно-развивающие зоны, безусловно, разнообразят досуг ребятни. Для большей «изюмистости» застройщик привлек к проектированию детских площадок немецкую фирму Richter Spielgeräte, которая больше 50 лет производит игровое уличное оборудование для детей. Возможно, кого-то впечатлит, что рядом с одним из корпусов поставят арт-объект, созданный студией Артемия Лебедева.
Кладовые в паркинге на -1 этаже тоже в копилку «плюшек» комплекса. Не надо ломать голову, где хранить сезонные и крупногабаритные вещи.
Если не вдаваться в детали, то и место у Ultra City II неплохое. Инфраструктура Приморского района стремительно развивается, появляются частные и муниципальные школы, торговые комплексы и супермаркеты. В 3 минутах езды от новостроек — строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», чуть дальше — «Лента». В минуте ходьбы простирается одна из главных автомобильных артерий города — Комендантский проспект.
Но вот на транспортной доступности мы и споткнулись. Во-первых, далеко от метро, пешком идти около 45 минут, на общественном транспорте без пробок ехать 10-15 минут. Но без пробок вряд ли получится, так как они — неотъемлемая часть активно заселяющихся районов.
А квартал заселяется быстро. Представьте, что будет в выходные, когда возведут все 6 корпусов? Пространство, скорее всего, напомнит огромный муравейник, ведь, по району особо не погуляешь — очень много строек. Придется ехать куда-то либо оставаться во дворе. Личное пространство? Нет, не слышали.
Зафиналим обзор не гипотетической, а вполне серьезной проблемой. По отзывам жителей близлежащих домов, часто чувствуется запах сточных вод и мусора с полигона переработки отходов. Муниципальные власти решают вопрос, но люди продолжают жаловаться, значит, он до сих пор актуален.
Резюмируем. Экология плохая — факт. В остальном, на наш взгляд, комфорт не совместим с жизнью в огромном муравейнике, пусть и с дизайнерскими «фишками». Но для многих этот момент не принципиален. В таком случае, ЖК «Ultra City II» вполне отвечает классу и пригоден для жизни.
Видео жилого комплекса «Ультра Сити II»
