Жилой комплекс «Ясно.Янино»

О комплексе:

  • Всеволожский район, деревня Янино-1;
  • Порядка 25-30 минут на маршрутке до метро «Проспект Большевиков»;
  • Застройщик – «КВС»;
  • Комфорт-класс;
  • Первые очереди сданы, ближайшая сдается во II квартале 2020 года;
  • Проект комплексного освоения территорий Всеволожского района;
  • 41 монолитный дом, высота – 8 этажей;
  • Студии, европланировки, квартиры с 1-3 комнатами;
  • Площадь – от 20 до 83,5 кв. м;
  • Чистовая отделка;
  • Детские сады, школа, стрит-ритейл, два медицинских центра, физкультурно-спортивные сооружения, отделения банков и другие объекты инфраструктуры на территории комплекса;
  • Наземные крытые паркинги;
  • Цены – от 1,8 млн рублей.

Преимущества:

  • Доступные цены;
  • Надежный застройщик;
  • Большой квартал с собственной инфраструктурой;
  • Качественная отделка;
  • В квартирах одной секции предусмотрена встроенная кухонная мебель;
  • Удобные планировочные решения;
  • Большие кухни даже в стандартных планировках;
  • Рядом лес, к нему обращена часть корпусов;
  • Доступна военная ипотека.

Недостатки:

  • Есть незначительные переносы сроков (на один квартал);
  • Плохая транспортная доступность – Колтушское шоссе в часы пик стоит в пробках;
  • В Янино работает мусороперерабатывающий завод, что негативно сказывается на экологии;
  • Метро появится после 2030 года;
  • Мало мест в паркингах;
  • Уплотнительная застройка.

Наше мнение

Очень хороший комплекс! Вот правда, все здесь будет – и образовательные учреждения, и медицинские, и коммерческие. Обещают, что медцентры – взрослый и детский – будут принимать по ОМС, а это огромнейший плюс. Теперь главное, чтобы все это было реализовано в действительности, а не только на бумаге. Но застройщик «КВС» у нас на хорошем счету, репутация компании дарит надежду на то, что все будет ок и вовремя.

Теперь сразу к минусам. Во-первых, большая часть инфраструктуры будет реализована к окончанию строительства. Хотя это уже конец следующего года, так что долго ждать не придется. Во-вторых, есть сомнения в том, что заявленная инфраструктура покроет нужды всех жильцов. Все-таки комплекс рассчитан более чем на 8 тысяч квартир, а школа, к примеру, примет только 1200 детей. В трех детских садах мест и того меньше.

При этом в самой деревне с социнфраструктурой тоже напряг, так что пристроить ребенка в школу или садик будет проблематично. То же самое касается крытых паркингов, мест в них вдвое меньше, чем квартир.

Проблемы есть и с транспортной доступностью. Хотя до КАДа и города достаточно близко, в часы пик все стоит. Въезд/выезд возможен только по Колтушскому шоссе, а оно двухполосное! Так что и автомобилисты, и те, кто пользуется общественным транспортом, по утрам и вечерам встретятся в одной огромной пробке.

В будущем Янино обещают обеспечить собственной станцией метро. Но в плане развития метрополитена открытие станции заявлено на срок, обозначенный туманной формулировкой «после 2030 года», а опыт Кудрово показывает, что рассчитывать на своевременный ввод метро не приходится.

Несмотря на все минусы, комплекс мы все-таки рекомендуем. Но не всем, а тем, кто при ограниченном бюджете хочет найти жилье хорошего качества и при этом понимает, что локация будет далека от идеала.

Видео жилого комплекса Ясно. Янино

Please follow and like us: