Каменка — обзор района

Каменка

Сегодня поговорим об исторической части Приморского района – Каменке. Локация ограничена Парашютной улицей, дорогой в Каменку и участком ЗСД, который проходит перед Юнтоловским лесопарком. Своим названием местность обязана маленькой речке Каменке. Кстати, первое упоминание об этих землях датировано 1500 годом! ☝️

В начале текущего десятилетия за освоение Каменки взялись сразу два застройщика – питерский девелопер ГК «Город» и столичный «СУ-155». Увы, обе компании закончили плохо. Сейчас эти земли выкупаются более успешными и ответственными застройщиками.

Кстати, покупатели охотно рассматривают Каменку, хотя локация пока только формируется. Люди покупают на перспективу, понимая, что скоро в престижном Приморском районе таких цен не останется 💸

Инфраструктура

С инфраструктурой здесь пока напряг. На всю локацию всего 4 школы, из них одна – частная. С детскими садами ситуация аналогичная. Излишне упоминать, что и в школы, и в детские сады уже не пробиться. Причем далеко не все застройщики спешат обеспечивать свои комплексы социальными объектами.

Коммерция представлена двумя гипермаркетами сети «Лента» и супермаркетами. В принципе, для повседневной жизни этого хватает. А вот с развлекательными заведениями ситуация хуже 🤷‍♂️

Благоустроенная территория начинается в пределах 2,5-3 км от Каменки. Действующей инфраструктуры не хватает, в ближайшие годы ситуация существенно не изменится.

Транспортная доступность

С доступностью в Каменке тоже не все гладко. В перспективе – продление Комендантского проспекта и проспекта Авиаконструкторов, а также появление новых улиц. Но конкретные сроки пока не озвучивают. Выезд на ЗСД находится в 3,5 км. Вероятно, в будущем в Каменке появится собственная развязка, но когда – неизвестно.

Ближайшее метро – «Комендантский проспект» – находится на расстоянии в 3,5-4 км. Хорошая новость: до него идут прямые автобусы. Плохая новость: дороги в часы пик перегружены, поэтому быстро добраться все равно не получится 👎

Экология

Пожалуй, самая сильная сторона района – его экология. Рядом находится Юнтоловский заказник, с другой стороны – Шуваловский карьер. Положительное влияние оказывает и близость к Лахтинскому разливу и Финскому заливу 🌊

Из минусов необходимо упомянуть полигон ТБО, от которого при неблагоприятном ветре по району разносится неприятный запах. Правда, местные жители утверждают, что такое случается крайне редко.

ТОП-3 новостройки района

ЖК «Чистое небо»

Квартальный проект от Setl City. Один из немногих комплексов Каменки, полностью обеспеченный собственной инфраструктурой. Заявлены 8 детских садов, 4 школы, 2 поликлиники, спорткомплекс, центр культуры и искусства, стрит-ритейл.

Сданы уже три очереди, но до полной сдачи проекта остается еще 7 лет. Цены начинаются от 2,5 млн рублей.

ЖК Ariosto!

Очень стильный проект от компании «Арсенал-Недвижимость». Собственная инфраструктура представлена стрит-ритейлом, детским садом и большим парком, где зимой будет каток, летом – скейт-парк. А еще во дворе появится бесплатный Wi-Fi, в квартирах же предусмотрены теплые полы, система «умный дом» и другие технологичные фичи 👌

Первая очередь сдается в IV квартале 2020 года. Цены – от 2,5 млн рублей.

Ultra City

Крутой комплекс от «Северного города». Инфраструктура представлена детским садом, школой и стрит-ритейлом. Из дополнительных фишек – фруктовый сад во дворе и площадки для выгула питомцев 🐕

Первая очередь сдана, вторая сдается в IV квартале 2020 года. Цены начинаются от 3 млн рублей.

Please follow and like us: