Проект «На Царскосельских холмах»

Сегодня говорим о территории в 316 гектаров, расположенной на границе Шушар и Пушкина. Административно проект «На Царскосельских холмах» относится именно к Шушарам. План развития этих земель предусматривает строительство полноценного социально-коммерческого кластера и объектов дорожно-транспортной инфраструктуры. Ну и жилья, разумеется 🏗

С одной стороны район (а это действительно будет полноценный жилой район) соседствует с «Экспофорумом», который будущим покупателям позиционируют как один из возможных источников рабочих мест. С другой начинается Пушкин.

Инфраструктура

Район «На Царскосельских холмах» будет в достаточной степени обеспечен собственной инфраструктурой. Для детей в районе откроют три большие школы и несколько детских садов с бассейнами.

Значительную часть территории займет коммерция. Обещают торговый центр, гипермаркет, рестораны, кафе, супермаркеты и другие торгово-развлекательные объекты 🔥

Кстати, привычного стрит-ритейла в комплексах практически нет, поэтому будущим жильцам придется уповать на то, что с коммерческой частью района затягивать не будут. Впрочем, уже сейчас здесь работает пара магазинов.

А еще частью проекта станет большая деловая зона с бизнес-центром 🤝

Транспортная доступность

Сейчас доехать до «Царскосельских холмов» можно на маршрутке от метро «Московская» или на авто – по Петербургскому шоссе. Но в планы развития входит строительство железнодорожной станции, откуда будут ходить электрички до Санкт-Петербурга и соседних пригородов 🚉

Экология

Экологическая обстановка хорошая, поблизости большие парковые зоны, крупных промышленных предприятий в округе нет и даже близость шоссе существенно не портит ситуацию 🌳

Плюсы локации

• Городская прописка;
• Доступные цены;
• Надежные застройщики;
• Прямые маршрутки до метро;
• Строительство собственной инфраструктуры;
• Близость «Экспофорума» и Пушкина;
• Преимущественно малоэтажная застройка;
• Хорошая экологическая обстановка 👍

Минусы локации

• Основная инфраструктура остается на стадии реализации;
• Магистрали и так загружены, а после строительства города-спутника Южный ситуация станет еще хуже;
• Есть долгострои 👎

ТОП-3 новостройки на Царскосельских холмах

Образцовые кварталы

Качественные комплексы от надежного застройщика «Терминал-Ресурс». «Образцовых кварталов» уже четыре: два сданы, третий готовится к сдаче, четвертый строится. Примечательно, что кварталы сдаются с опережением графика!

Комплексы относятся к эконом-классу, но отличаются хорошими планировками и высоким качеством строительства. Дома малоэтажные.

Неоклассика

Еще один квартал из двух малоэтажных комплексов. Строительство ведет компания «Красная стрела». Стильные новостройки имеют замкнутую форму, за счет чего внутри домов образованы камерные дворы.

В квартирах предусмотрены гардеробные и панорамные окна в пол.

«Царский двор»

Комплекс от застройщика «Лидер Групп». Вы помните, что к этой компании мы относимся негативно, но тут можем рекомендовать – объект уже сдан (с трехлетним опозданием – в лучших традициях «Лидер Групп» 🤷‍♂️).

Комплекс 5-этажный, верхние этажи мансардные. Дома стоят зеркально, между ними раскинулся двор.