Жилой комплекс «Наутилус»
О комплексе:
- Красносельский район, микрорайон «Балтийская жемчужина»
- 20 минут на транспорте до метро «Ленинский проспект»
- Застройщик – «КВС» (обзор можно почитать тут – http://t.me/nevastojki/135)
- Бизнес-класс
- Сдается в III квартале 2020 года
- Четыре дома, высота – 5 этажей (верхний этаж мансардный), кирпично-монолитная технология строительства
- Студии, 1-4-комнатные квартиры, европланировки
- Площадь – от 24 до 105 кв. м
- Чистовая отделка
- Придомовые парковки и гаражи
- Цены – от 3,5 млн рублей
Преимущества:
- Надежный застройщик
- Видовые квартиры
- Террасы-палисадники, мансарды и окна в ванной комнате
- Закрытая территория, ограниченный доступ
- Малоэтажная застройка
- Квартал с развитой инфраструктурой – рядом бизнес-центр и ТРЦ
- Рядом Финский залив и Южно-Приморский парк
- Кладовые помещения в каждом корпусе
- Рядом остановка общественного транспорта
Недостатки:
- Плохая транспортная доступность – постоянные пробки, метро в пешей доступности нет
- Нехватка социальной инфраструктуры
- Нет возможности выбирать отделку
- На экологии сказывается близость табачной фабрики и промзоны электромеханического завода
Мнение канала
Начнем с локации: «Балтийская жемчужина» при всех своих плюсах далека от идеала. С транспортной доступностью тут все плохо, на дорогах утром и вечером собираются существенные пробки, чтобы просто доехать до метро, придется потратить кучу времени. Своей станции здесь нет, хотя на 2026-2027 гг. анонсировано открытие метро «Петергофское шоссе», которое улучшит доступность района. Но на сегодняшний день с этим пунктом все очень плохо.
Еще одно слабое место района – социальная инфраструктура. Хотя на территории «Балтийской жемчужины» построены образовательные учреждения, мест в них практически нет. Острый дефицит ощущается уже сейчас, а ведь введены далеко не все новостройки! В общем, с точки зрения социальных объектов место для семейной жизни не лучшее.
Зато все хорошо с местами для прогулок: рядом раскинулся большой Южно-Приморский парк с аттракционами. В 15 минутах находится благоустроенный пляж Финского залива, что тоже очень круто. Правда, такая близость к заливу обещает еще и сильные ветры в районе.
Из плюсов также стоит отметить хорошо развитую коммерческую зону. На территории квартала работают торгово-развлекательный комплекс и деловой центр. В новостройках открываются магазины шаговой доступности, развлекательные заведения и службы бытовых услуг.
Переходим к комплексу. Большой плюс – хороший застройщик, который делает действительно качественные проекты. Более-менее соблюден баланс между семейными и малогабаритными форматами жилья. Правда, смущает чистовая отделка во всех квартирах – для бизнес-класса решение более чем странное, такое больше приветствуется в масс-маркете.
Фишка первых этажей – огороженные террасы-палисадники в квартирах. Есть оригинальные форматы планировок, например, на мансардном этаже. Также есть квартиры с окнами в ванной комнате. В том числе на первом этаже, что тоже наталкивает на вопросы.
Планировки в большинстве своем удобные и правильные, проблем с зонированием и расстановкой мебели не будет. Исключение – достаточно капризные мансарды, но люди, которые берут такое жилье, должны осознавать возможные трудности.
Собственная инфраструктура достаточно скупая и ограничивается закрытыми благоустроенными дворами, кладовыми на первых этажах и парковками (даже не подземными паркингами). Хотя, как мы уже выяснили, собственные соцобъекты были бы очень в тему. Увы, не в этот раз.
На выходе имеем неплохой комплекс в красивом, но проблемном квартале. Если вы знаете обо всех нюансах «Балтийской жемчужины» и ищете квартиру именно в этом районе, то к «Наутилусу» однозначно стоит присмотреться. Всем остальным советуем еще раз внимательно изучить локацию, а уже потом принимать решение.
Видео жилого комплекса «Наутилус»
