Жилой комплекс «Солнечный город»
О комплексе:
- Красносельский район
- 20 минут на транспорте до метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов»
- Застройщик – Setl City;
- Комфорт-класс
- Частично сдан, ближайшая очередь – II квартал 2019 года
- Кирпично-монолитные дома (несколько кварталов), высота – от 5 до 12 этажей
- Студии, 1-3-комнатные квартиры, стандартные и европланировки
- Площадь – от 23 до 91 кв. м
- Чистовая отделка;
- Свои образовательные и медицинские учреждения, уже работают детские сады и школа
- Обширная коммерческая зона, собственный торговый центр
- Подземные паркинги и открытые парковки
- Цены – от 2,2 млн рублей.
Преимущества:
- Хороший застройщик
- Городская прописка
- Удобные планировки
- Собственная социальная и коммерческая инфраструктура
- Благоустроенный двор со спортивными полями, местами для выгула собак, бульваром и центральной площадью
- Качественная отделка в двух дизайн-проектах
- Район с хорошей экологией, рядом несколько парков и берег Финского залива
- Квартиры с эркерами
- Близко к развязке с КАД
Недостатки:
- Плохая транспортная доступность, метро в пешей доступности нет, большие пробки, остановка далеко
- Муравейник с упором на малогабаритное жилье
- Нехватка парковочных мест
- В районе есть промка и очистные сооружения, хотя экология все равно оценивается положительно
- Строительство социальных объектов отстает от ввода жилья, образовательные учреждения района и без «Солнечного города» забиты
- Сдачу последних двух очередей перенесли на три квартала
Мнение канала
У комплекса есть как крутые плюсы, так и весомые минусы. Начнем с плюсов, главным из которых стала обширная инфраструктура. «Сэтл Сити» намерен построить тут полноценный микрорайон – с собственным торговым комплексом, образовательными учреждениями, медицинским центром, магазинами шаговой доступности.
В комплексе уже работают детские сады, построена школа, торговый центр должны сдать в конце 2019 года. Пусть строительство инфраструктуры несколько отстает от жилья, но за Setl City не постоит – в конечном счете все будет реализовано.
Благоустройство территории также включает в себя центральную площадь, пешеходный бульвар, спортивные зоны с волейбольно-баскетбольными площадками и футбольным полем, места для выгула домашних питомцев и т. д.
Приятным плюсом станет близость парков – Новознаменки и Сосновой поляны. Рядом расположен Константиновский парк и другие достопримечательности Стрельны, чуть дальше – Петергоф. Примерно в 2,5-3 км от комплекса находится побережье Финского залива. В общем для прогулок места предостаточно.
Переходим к квартирографии, а значит и к минусам проекта. Доля студий составляет ровно половину жилого фонда! Почетное второе место занимают однушки. Квартиры с 2 и 3 комнатами в абсолютном меньшинстве. Как-то слабо это вяжется с заявленным комфорт-классом. Ну и на однородность жилой среды сразу намекает.
Переходим к району. Рядом есть гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», до которых ходит прямая маршрутка. Относительно недалеко ТРЦ «Жемчужная плаза». С коммерцией все ок. С социальной инфраструктурой сложнее – школы и детские сады уже заняты.
Что касается транспортной доступности, то с ней прям беда. Здесь постоянно собираются пробки, стоять в которых будут и автовладельцы, и те, кто едет до метро. Ситуацию улучшат станции метро «Петергофское шоссе» и «Константиновская», но первую сдадут к 2027 году, вторую – после 2030.
Автовладельцам мало того, что придется торчать в пробках, так каждый вечер нужно будет еще и искать возможность для парковки – парковочных мест даже на половину квартир не хватит.
Резюмируем: хороший застройщик, многообещающий инфраструктурный кластер и неплохое с точки зрения экологии место против муравейника и ужасной транспортной доступности. Решение за вами.
Видео жилого комплекса «Солнечный Город»
