Жилой комплекс «Солнечный город»

О комплексе:

  • Красносельский район
  • 20 минут на транспорте до метро «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов»
  • Застройщик – Setl City;
  • Комфорт-класс
  • Частично сдан, ближайшая очередь – II квартал 2019 года
  • Кирпично-монолитные дома (несколько кварталов), высота – от 5 до 12 этажей
  • Студии, 1-3-комнатные квартиры, стандартные и европланировки
  • Площадь – от 23 до 91 кв. м
  • Чистовая отделка;
  • Свои образовательные и медицинские учреждения, уже работают детские сады и школа
  • Обширная коммерческая зона, собственный торговый центр
  • Подземные паркинги и открытые парковки
  • Цены – от 2,2 млн рублей.

Преимущества:

  • Хороший застройщик
  • Городская прописка
  • Удобные планировки
  • Собственная социальная и коммерческая инфраструктура
  • Благоустроенный двор со спортивными полями, местами для выгула собак, бульваром и центральной площадью
  • Качественная отделка в двух дизайн-проектах
  • Район с хорошей экологией, рядом несколько парков и берег Финского залива
  • Квартиры с эркерами
  • Близко к развязке с КАД

Недостатки:

  • Плохая транспортная доступность, метро в пешей доступности нет, большие пробки, остановка далеко
  • Муравейник с упором на малогабаритное жилье
  • Нехватка парковочных мест
  • В районе есть промка и очистные сооружения, хотя экология все равно оценивается положительно
  • Строительство социальных объектов отстает от ввода жилья, образовательные учреждения района и без «Солнечного города» забиты
  • Сдачу последних двух очередей перенесли на три квартала

Мнение канала

У комплекса есть как крутые плюсы, так и весомые минусы. Начнем с плюсов, главным из которых стала обширная инфраструктура. «Сэтл Сити» намерен построить тут полноценный микрорайон – с собственным торговым комплексом, образовательными учреждениями, медицинским центром, магазинами шаговой доступности.

В комплексе уже работают детские сады, построена школа, торговый центр должны сдать в конце 2019 года. Пусть строительство инфраструктуры несколько отстает от жилья, но за Setl City не постоит – в конечном счете все будет реализовано.

Благоустройство территории также включает в себя центральную площадь, пешеходный бульвар, спортивные зоны с волейбольно-баскетбольными площадками и футбольным полем, места для выгула домашних питомцев и т. д.

Приятным плюсом станет близость парков – Новознаменки и Сосновой поляны. Рядом расположен Константиновский парк и другие достопримечательности Стрельны, чуть дальше – Петергоф. Примерно в 2,5-3 км от комплекса находится побережье Финского залива. В общем для прогулок места предостаточно.

Переходим к квартирографии, а значит и к минусам проекта. Доля студий составляет ровно половину жилого фонда! Почетное второе место занимают однушки. Квартиры с 2 и 3 комнатами в абсолютном меньшинстве. Как-то слабо это вяжется с заявленным комфорт-классом. Ну и на однородность жилой среды сразу намекает.

Переходим к району. Рядом есть гипермаркеты «Лента» и «Леруа Мерлен», до которых ходит прямая маршрутка. Относительно недалеко ТРЦ «Жемчужная плаза». С коммерцией все ок. С социальной инфраструктурой сложнее – школы и детские сады уже заняты.

Что касается транспортной доступности, то с ней прям беда. Здесь постоянно собираются пробки, стоять в которых будут и автовладельцы, и те, кто едет до метро. Ситуацию улучшат станции метро «Петергофское шоссе» и «Константиновская», но первую сдадут к 2027 году, вторую – после 2030.

Автовладельцам мало того, что придется торчать в пробках, так каждый вечер нужно будет еще и искать возможность для парковки – парковочных мест даже на половину квартир не хватит.

Резюмируем: хороший застройщик, многообещающий инфраструктурный кластер и неплохое с точки зрения экологии место против муравейника и ужасной транспортной доступности. Решение за вами.

Видео жилого комплекса «Солнечный Город»

Please follow and like us: