Жилой комплекс «Терра»
О комплексе:
- Приморский район, Земледельческая улица
- 1,5 км до метро «Лесная» (20 минут пешком, 5 – на маршрутке)
- Застройщик – «РосСтройИнвест» (обзор здесь – http://t.me/nevastojki/119)
- Бизнес-лайт (определение застройщика)
- Первая очередь сдается в III квартале 2021 года
- Три кирпично-монолитных корпуса, максимальная высота – 13 этажей
- Студии, 1-3-комнатные квартиры, есть европланировки
- Площадь – от 22 до 100 кв. м
- Черновая отделка
- Детский сад и магазины на территории комплекса
- Подземный паркинг и уличные стоянки
- Цены – от 2,9 млн рублей
Преимущества:
- Застройщик всегда соблюдает сроки сдачи
- Рядом центр города
- Собственная инфраструктура
- Есть квартиры с террасами
- Мастер-спальни, большие гардеробные, санузлы с окнами
- Рядом Пионерский сад
- Доступные цены (для этого района)
- Закрытая территория, ограниченный доступ
- Маршрутки до метро «Лесная», «Черная речка» и «Пионерская» (не дольше 10 минут в дороге)
Недостатки:
- Рядом промышленная зона
- До метро идти далеко
- Квартир семейного формата мало
- Территория комплекса соседствует с двумя тубдиспансерами
- Мест в паркинге на всех не хватит
- Рядом ж/д полотно и трамвайное депо
- В часы пик район встает в глухую пробку
Мнение канала
Начнем с любопытного определения сегмента «бизнес-лайт». Как уточняет застройщик, это опции повышенной комфортности, то есть нечто среднее между бизнесом и комфортом. Так ли это? Давайте разбираться.
На 1145 выведенных в продажу квартир трешек всего 134, двухкомнатных квартир (включая евротрешки) – 403. Оставшиеся 608 квартир – это студии, однушки и евродвушки. Перекос в сторону малогабаритного жилья очевидный, семейных форматов совсем мало. Минимальная площадь в 22 квадратных метра тоже слабо соответствует бизнес-классу, впрочем, и комфортом это можно назвать с натяжкой.
Да, в квартирах с тремя комнатами присутствуют спальни с отдельной ванной комнатой, дополнительные санузлы, гардеробные и прочие улучшенные фишки, но таких квартир, как мы уже убедились, меньшинство, поэтому определяющим фактором для сегмента проекта они быть не могут, как и террасы в некоторых квартирах. С учетом неплохого расположения остановимся на том, что ЖК Terra – это все-таки обычный комфорт-класс.
Проблем с социальной инфраструктурой быть не должно: рядом несколько детских садов и школ, во дворе строится собственный детсад. Первые этажи по традиции займут магазины. Кстати, в 10-15 минутах езды находятся ТРЦ «Сити Молл» и «Европолис», что станет большим плюсом для «Терры».
Ну и пара слов о локации. Для прогулок отлично подходит Пионерский сад, который расположен буквально напротив. Правда, рядом же находятся два тубдиспансера, но риск заразиться здесь не выше, чем в метро, поскольку территорию диспансеров обеззараживают. За 7-10 минут можно дойти до парка Лесотехнической академии.
А вот наличие железной дороги по соседству – уже минус. Электрички и товарняки здесь ходят регулярно, так что шум обеспечен. Плюс – рядом находятся промзоны, что сказывается на экологии. Но близость зеленых зон немного уравновешивает негативное влияние железнодорожного транспорта и промышленных объектов.
С транспортной доступностью все очень даже неплохо, если не считать пробок. До Петроградского района можно доехать всего за 5 минут, а это уже центр города! К метро можно прогуляться в погожий денек, в дожди/снега 20-минутная дорога удовольствия не доставит. Зато за считанные минуты можно доехать на маршрутках, причем сразу до трех станций – «Черная речка», «Пионерская» и «Лесная». Транспорт ходит регулярно, остановка находится рядом с комплексом.
По такой цене в этом районе предложений немного, несмотря на имеющиеся слабые стороны проекта, рекомендуем обратить внимание на ЖК Terra!
Видео жилого комплекса «Terra»
